后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房预售合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算，由于某告在2004年2月11日的庭审过程中经过开庭质证得知商铺已具备 ...

解除。被上诉人于2003年10月1日收到上诉人的解约通知，故双方所签合同于某日解除，但被上诉人所应承担的违约责任并未消除，其对因未能交付适当的 一审及二审诉讼费及反诉费。理由是:由于某上诉人没有自觉履行'租赁合同'中的有关约定条款，损害了上诉人的合法权益，逼使上诉人向基层人民法院及中级人民法院提起反诉 ...

直接导致上诉人无法按照双方约定的期限履行协助办理交易过户手续，上诉人在此情形下不应承担违约责任。上诉人迟延办理涉案商品房的交易过户手续完全是因为新旧 办理房地产权证作出明确约定，因此一审判决适用该条款追究上诉人的违约责任显然是违反了当事人合同意思自治的原则。综上所述，上诉人认为一审判决在认定事实和适用 ...

立下的逾期交楼赔偿协议书中只规定了逾期交楼违约金的支付方法和上诉人保证不再就合同第九条的约定追究被上诉人逾期交楼的违约责任，并没有对原合同的条款 的责任而导致上诉人不能依约取得权属证书的，被上诉人才承担违约责任。在被上诉人已履行了提交资料即协助办证的义务的情形下，被上诉人对登记机关核发权属证书的时间是 ...

须按期支付购房款，原告须按期为被告更换玻璃，否则应各自承担相应的违约责任。由于是必须同时履行的缘故，被告主张由于原告迟延更换隔音玻璃导致其有权迟延支付 第三期购房款，但上诉人至今还未有支付，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被上诉人没有按合同约定于2002年12月13日前将讼争房屋交付给上诉人， ...

上诉人没有提交证据证明其履行了通知义务，因此上诉人应该承担逾期协助办证违约金。由于双方在合同上没有约定逾期办证的违约责任，依照最高人民法院《关于审理 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(三)项的规定，判决如下: 一、维持广州市番禺区人民法院(2003)番法民初字第X号民事判决 ...

合同的乙方不接受现承包方提出的条件，则终止原内部经营合同，有关违约责任由现发包方(珠海美心)负责支付(按原内部经营合同条款处理)。2002年4月18日，珠海 适用的法律，争议发生后也没有就此达成一致意见，而本案所涉合同履行地在中国内地，因此，本案与中国内地有最密切联系。原审法院据此适用中国内地法律作为 ...

股份有限公司(以下简称宝安公司)与上诉人深圳盐田港集团有限公司(以下简称盐田港公司)土地使用权转让合同纠纷一案，不服广东省高级法院(1998)粤法民初字第X号民事判决，向本院 生效后，双方均不再追究在已履行合同、协议过程中的违约责任。如有新的违约，应按原合同规定承担违约责任。同年10月18日，盐田港 ...

推延。故原告要求被告应按合同约定承担迟延办证的违约责任，合法合理，应予支持。鉴于双方在合同中没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于 以其在取得该楼宇权属证明书后，积极履行办证义务，不存在违约行为为由，主张不承担取得权属证明书之后的违约责任的上诉请求，缺乏事实依据，本院不予支持。 ...

产权交易和过户手续，承担迟延办证的违约责任，合法合理，应予支持。鉴于双方在合同中没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖 以其在取得该楼宇权属证明书后，积极履行办证义务，不存在违约行为为由，主张不承担取得权属证明书之后的违约责任的上诉请求，均缺乏事实依据和法律依据， ...