、申诉人要求退房的理由能否成立的问题。 一、关于本案商品房销售合同的效力问题。本案商品房的开发商为第三人珠海市沃尔达发展有限公司即长城公司，长城公司开发 因房屋面积差异问题并未受到实际损失，已基本实现其订立合同之目的。同时本案存在以商品房买卖为焦点的合同关系涉及多方权利义务，其中兼有与银行之间的抵押 ...

王某某因与被上诉人北京市华野家园物业管理有限公司（以下简称华野公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2009）丰民初字第x号民事判决，向本院 ，由于北京市华野房地产开发有限公司违约在先，故其不能交纳物业费的上诉理由。本院对此认为，王某某与开发商之间系商品房买卖合同纠纷，与本案不属于同一 ...

）市鲁班建设工程某理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１０月２２日，本诉原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告将位于（略） 。本诉中双方争议的第二焦点是本诉被告是否构成产权登记违约责任。本诉原、被告双方《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：＂出卖人应当在商品房 ...

年2月22日与阳光嘉园房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了南国花园商城EX栋X号房，合同约定开发商应于2003年12月31日前交房，商品房 、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持”之规定向人民法院起诉，而非以拒交物业管理服务费的 ...

岗子村委会的主张因未提供相应的证据予以证明，不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条一款（ 许可。另外，由于上诉人并不是法律意义上的以营利为目的专门从事房地产经营的开发商，所以作为村X组织，上诉人无法履行双倍赔偿的能力。请求撤销一审判决， ...

岗子村委会的主张因未提供相应的证据予以证明，不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条一款（ 许可。另外，由于上诉人并不是法律意义上的以营利为目的专门从事房地产经营的开发商，所以作为村X组织，上诉人无法履行双倍赔偿的能力。请求撤销一审判决， ...

年3月6日与阳光嘉园房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了南国花园商城FX栋X号房，合同约定开发商应于2003年12月31日前交房，商品房建筑 、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持”之规定向人民法院起诉，而非以拒交物业管理服务费的 ...

年9月15日与阳光嘉园房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了南国花园商城EX栋X号房，合同约定开发商应于2003年12月31日前交房，商品房 、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持”之规定向人民法院起诉，而非以拒交物业管理服务费的 ...

状况作为合同附件，其中，配套设施只有楼书上有，但开发商拒绝将此写入合同作为附件；2、合同对改变小区设计/规划提出的赔偿仅为房屋价值的0.1倍；3、 法无据，本院不予支持。 综上所述，基于不可归责于双方当事人的事由，虽正式的商品房买卖合同最终未能订立，被告也应将收取的定金返还于原告戎a。据此，依据《中华 ...

应属合法有效，对业主具有约束力。虽然该《前期物业管理服务合同》在开发商与被告签订的《商品房买卖合同》中未进行约定，但原告随后与被告签订《前期物业 该处的“滞纳金”实属违约金，即被告未履行按时向原告交纳物业管理服务费的合同义务的，应当承担赔偿损失的违约责任。业主未按时交纳物业管理服务费的，给原告造成的应 ...