第八条第一款的规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”，本案中，《商品房购销合同》约定了“ 》的约定，阳台面积按投影面积计算。虽然该合同有关阳台面积计算的约定，与原国家经委基本建设办公室于1982年制定的《建筑面积计算规则》第十六条规定 ...

第八条第一款的规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”，本案中，《商品房购销合同》约定了“ 》的约定，阳台面积按投影面积计算。虽然该合同有关阳台面积计算的约定，与原国家经委基本建设办公室于1982年制定的《建筑面积计算规则》第十六条规定 ...

与新时代公司的代理关系合法有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”《城市房屋权属登记管理办法》第5条 或者社会公共利益。”的规定，不具备民事法律行为所应当具备的条件，因此，应当认定新时代公司与赵某某、区某甲、区某乙之间的商品房买卖行为无效。 ...

房屋的处置权。被告提出原告没有开设大型购物中心不符合事实，大型购物中心不是国家的强制性标准，被告的反诉请求没有事实依据，请求法院予以驳回。 经审理查明： 损失的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记 ...

请求二审法院更正一审判决的第三项支持原告的实际诉求。二、恳请二审法院依照国家法令充实一审法院的第一项判决，使其拥有明确的可操作性，支持执行工作的落实。三 处理争议的依据。关于保修责任约定为：自范某实际接收该商品房之日起城建公司对该商品房按有关规定承担保修责任，保修期内的保修费用由城建公司承担。合同签订 ...

某与中际公司间签订的购房协议系平等、自愿基础上达成的，其内容不违反国家有关法律规定，合法有效。双方均应严格履行。 1、关于中际公司是否应给付赵某 第153条第1款第1项、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费 ...

建筑面积共120.7484平方米。乙方（洪某乙、洪某甲）向甲方购买的商品房面积30.7484平方米。产权人洪某乙。安置回迁面积：90平方米，产权人：洪 。 本院认为，上诉人与被上诉人之间签订的商品房买卖合同是合同当事人真实意思表示，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。依法成立的合同 ...

可以通过看房对房屋的层次、朝向有所了解，但具体到冬至日连续日照时间是否符合国家规定标准，非经专业机构测试，仅凭一般观察确实难以发现。王某甲等在购买房屋 存在违约或侵权行为，又明确表示放弃行使合同的撤销权，而本案所涉《上海市内销商品房出售合同》已履行完毕，双方在发生争议后又无法协商一致，故原审法院判决对 ...

，该公司董事长。 委托代理人刘某勋，海南外经律师事务所律师。 上诉人严某某因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省白沙黎族自治县人民法院（２００６）白民初字第８２号民事 的编号为２幢第１４、１５套商品房，以总价款３６万元的价格出售给上诉人严某某，违反了国家法律、法规的禁止性规定。因此，被上诉人海南庆庄实业 ...

％计算面积的行为并未违背双方当事人的意志，且该行为未违反国家的强制性规定，应为合法有效。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》明确 系市机务段职工；被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证；某物业管理公司领有企业法人营业执照并主营住宅区公共设施管理服务等业务。 ...