不服，向本院提出上诉。 上诉人霍某向本院上诉称：一、租赁合同有效。1、上诉人没有违反法律禁止性规定。根据广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转 调查取证申请程序错误的问题，经查，三份调查取证申请目的在于证明涉案房屋是否领取房产证和有否提出将于2003年2月1日起不再租用该房屋等，由于涉案房屋 ...

计算逾期交房违约金的天数625天(时间从2000年4月16日至2001年12月31日)没有异议，对计算逾期交付房产证违约金的起算时间为2003年7月1日没有异议 真实意思表示，合法有效，对原、被告均具有法律约束力，原、被告应当依约定履行自己的义务。一、关于被告逾期交房的问题，被告未能在合同约定的期限内 ...

某不服原审法院判决，向本院提出上诉称，一、一审法院判决认定事实不清楚。合同约定义务双方是否履行完毕，人民法院应当结合谁主张，谁举证的原则，以事实为依据，以法律 当李某交给付某房产证和某地证时，这一合同的效力条件成就，此时付某应当履行合同给付某务，一次性向李某付某20000元。一审法院没有依照《中华人民 ...

拿出来。到第二天（7月14日）时，被告筹款把银行贷款还上把房产证取回后，因原告要求被告提供该房地产的国有土地使用证、准建证未果后，就 合议庭归纳案件争执焦点是：双方买卖房屋行为是否是当事人真实意思表示，是否合法有效；房屋买卖没有如期交易实现，被上诉人是否有过错，是否应承担全部责任。 二审诉讼中双方均无 ...

约定，办证费用均由乔某自行承担，项目部只是代收代办。再者，乔某在领取房产证两年之后都没有提出异议，因此，此两份证据不能达到乔某的证明及诉讼目的；对 房屋所有权证办证费用，因乔某未能提供房屋相关某门的具体收费标准，无法确认永大公司是否多收取该部分费用，且乔某已在2007年就领取了房屋产权证，永大公司辩称 ...

，办证费用均由张某乙自行承担，项目部只是代收代办。再者，张某乙在领取房产证两年之后都没有提出异议，因此，此两份证据不能达到张某乙的证明及诉讼目的； 所有权证办证费用，因张某乙未能提供房屋相关某门的具体收费标准，无法确认永大公司是否多收取该部分费用，且张某乙已在2007年就领取了房屋产权证，永大公司辩称 ...

，土地管理部门也不会办理土地使用证。且其是否缴纳与电力学院无关，且电力学院没有任何证据证明没有缴纳。新某中学没有缴纳的话，土地管理部门可以向新某中学追缴 合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出某手续的，应认定合同有效。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出某和转让暂行条例》第四十四条 ...

，被告及时通知原告过户，不得拖延。合同签订后，被告将房屋交付给原告居住至今已八年。在此期间原告多次催问被告房产证是否办下来，被告均以各种借口推诿， 该合同时双方达成口头协议，买卖房屋不成，按租赁房屋收取租赁费。因有言在先，双方均没有再说什么。原告从住进反诉人房屋后，2004年反诉人吕某从外地回来过春节 ...

诉、辩和陈述意见，对本案争议焦点确认如下：原、被告签订的房屋转让协议是否合法有效双方当事人是否应依约履行 原告秦某围绕争议焦点提交如下证据： 证据1、房屋转让协议书 三人成某不予认可。 被告葛某围绕争议焦点提交证据如下： 证据1、葛某的房产证一份。证明该房屋是葛某与第三人共有。 证据2、产权界定卡一份 ...

任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方 不予干涉，当事人不能因为售后返租本身蕴藏的巨大风险而否认合同的效力，且售后返租是否构成恶意串通、偷税漏税、损害国家利益、社会公共利益以及第三 ...