一期房款x元，被告逾期未付，构成违约，应承担违约责任，故原告诉请要求被告付清房款x元及要求被告支付逾期付款违约金的主张合法有理，予以支持。综上所述，本院依照 村X路美林花园临江湾三座(自编九区三座)X层29A商品房自愿签订的《商品房买卖合同》，双方当事人意思表示真实一致，内容没有违反国家法律、行政法规 ...

、物业管理方式以及双方的违约责任。”及《商品房销售管理办法》第十六条“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。……”的规定，司徒新 当时的交易不规范，没有要求一定要书面的商品房买卖合同，但也应具有一定的条款，不至于不规范至此，这种情形不符合正常的交易习惯，让人无法信服。同时， ...

青年支行依约发放了借款，宝德公司寻乌分公司在借款逾期后，未能按约还款，属违约行为。（二）关于诉讼主体问题。宝德公司寻乌分公司虽为兴宁宝德房地产开发 第三人对原债务承担连带责任。在本案中，宝德公司寻乌分公司与邱某某订立的商品房买卖合同约定了本案300万元借款由邱某某承担，该条款应视为上述双方就青年支行的 ...

的行为属于无效民事行为，房屋买卖合同依法属于无效合同。三、本案中房屋买卖合同无效，依据《担保法》第5条之规定，定金条款亦无效，被上诉人无权要求上诉 将购房定金（略）元退还被上诉人，负有完全违约过错。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、 ...

法院认为：原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，该合同合法有效，双方均应自觉履行。该合同约定，如出卖人的责任，买受方不能在 已付房款的万分之一点六的违约金。该条款约定的“365日”应为自然日，现上诉人逾期办妥房屋权属证书，已构成违约，应承担违约责任。上诉人作为办证主要责任方，应当 ...

第一条第(2)项以及补充协议第一条的约定，构成违约，应承担违约责任。两原告在履行X号合同过程中，单方提出解除X号合同的情况下，两原告自行搬离铺位， 情况下，擅自解除X号合同，已构成违约，原审判决考虑到合同约定的违约金过高，参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ...

，董事长。委托代理人刘习、刘正东，上海市君悦律师事务所律师。 上诉人沈某因商品房买卖纠纷一案，不服上海市徐某区人民法院(1997)徐某初字第X号民事判决，向 ，集伟公司尚未取得房地产权证，故集伟公司不具备签订出售合同的条件。且以出售合同来免除预售合同中的违约责任，显失公平，应予撤销。四、其从未委托过集 ...

手续后，如果原告不愿意继续履行合同，被告也有权另行起诉追究原告的违约责任。综上所述，原告认为原、被告三方签订的《房屋买卖协议》无效、要求被告双倍支付 的情况吗显然这与事实和逻辑不符。二、一审判决对被上诉人提供的证据《商品房买卖合同》复印件的认定没有法律依据，不符合逻辑。《最高人民法院关于民事诉讼证据的 ...

高格律师事务所律师。 封某某因与东营渤海房地产开发有限公司(以下简称渤海房地产公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服广饶县人民法院(2004)广民一初字第X号民事判决， 元。出卖人应当在2004年9月30日前将验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。合同还对付款方式、违约责任等其他内容进行了约定。 ...

一份。证明渤海房地产公司对消费者协会的答复与其在答辩中的陈述不一致，且渤海房地产公司并非合法经营的房地产企业。 证据5，商品房买卖合同一份。证明闫某某购买商品房 。出卖人应当在同年9月30日前将验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。合同还对付款方式、违约责任等其他内容进行了约定。7月14日，闫 ...