武，河南豫龙律师事务所律师。 原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉被告李某某商品房预售合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 ，故对原告请求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。双方所签订的商品房买卖合同对剩余房款的支付时间没有明确约定，原告依照法律规定可以随时向被告主张 ...
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三的违约金；交付期限为出卖人应当在2005年9月30日前将符合规定的商品房交付买受人使用；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更 备案手续。 以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市房屋建筑和市政基础 ...
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三的违约金；交付期限为出卖人应当在2005年9月30日前将符合规定的商品房交付买受人使用；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更 备案手续。 以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市房屋建筑和市政基础 ...
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由原告提供的商品房买卖合同、（2007）巩民初字第X号民事判决书、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市 ，也属违约行为，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求不予支持。因双方在合同中对剩余房款的支付时间没有约定，依照法律规定原告可随时主张权利，故 ...
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一份《商品房买卖合同》，合同落款时间为2006年8月27日。该合同约定华辰公司将经福州市房地产管理局（2003）榕房许字第X号商品房预售许可证批准预售 温泉管道尚未施工，小区至今不具备开通温泉供应的条件，因此，华辰公司迟延履行合同约定的义务，构成违约。华辰公司已于2002年5月与福州市温泉供应公司签订 ...
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代理人刘X，上海X律师事务所律师。 原告孙X诉被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年10月20日立案受理后，依法适用简易程序 承担逾期交付权利违约责任的具体方式未予约定，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，对于因开发商 ...
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代理人刘X，上海X律师事务所律师。 原告何X诉被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年10月20日立案受理后，依法适用简易程序 承担逾期交付权利违约责任的具体方式未予约定，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，对于因开发商 ...
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产生的交通费1600元，诉讼费及代理费由被告承担。 被告辩称：确认表不能认定为买卖协议，确认表有很多主要内容没有约定，不符合相关规定，由于双方对房屋买卖中 表履行了缴款义务，被告应当与其签订商品房预售合同，被告不与其签订合同的行为不当。双方签订确认表不符合商品房买卖合同的相关规定，被告应当按照该楼盘的 ...
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其它合法手续，该认购意向书应认定为商品房预售合同。盛泉公司在与陈某签订该合同后，仍就涉案房屋又与恒丰公司达成买卖协议，其行为已构成违约，故盛 以书面形式通知被上诉人按约定补缴房款，被上诉人不存在违约事实。3、本案应当适用继续履行合同的法律规定。 被上诉人陈某答辩称，一、根据我与上诉人签订的协议，第一次 ...
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佐证，应承担举证不能的后果。考虑被告取得预售许可证后有向原告发律师函，要求原告在7天内即2007年8月9日前来签订《商品房买卖合同》，原告在不同意被告提出的签约时间提前情形下，也未给被告答复。现被告已将商品房售予他人，被告理应退还原告VIP卡款x元及原告x元定金。关于原告主张双倍返还定金 ...
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