享有所有权； 3、《商品房买卖合同》，拟证明被告湘潭市某某置业有限公司系原告房屋的开发商和销售方，对房屋因质量问题而发生渗漏应承担赔偿责任； 4、公证书 来对抗不应承担责任不成立。 被告湖南某某商务有限公司辩称：第一、物业公司管理的区X区域，201房屋内有积水以及水龙头被打开，物业公司不负全部责任； ...

：出卖人应当在2009年10月30日前,将符合本合同约定的商品房交付买受人使用，出卖人还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明》，因出卖人原因，造成 274天，另外，根据建设单位、施某、监理三方共同确认，因“异常困难及重大问题”包括政府行为、雨天停工、法定节假日及其他客观因素等应顺延交房100天，共 ...

商品房，不得擅自变更，如被某规划变更、设计变更影响到原告所购商品房质量、使用功能或使用环境的，被某应当在有关部门批准同意之日起10内将变更内容书面 本案争议问题作如下综合分析认定： 关于被某延期交房是否构成违约的问题。经审查，被某应当在2010年12月30日前将房屋交付原告，并且应当向原告出示《重庆市 ...

时，被告某房地产公司应当出示《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。被告某房地产公司不出示证明文件或出示证明 城市房地产开发经营管理条例》第十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，所购房屋为商品房的，三和公司还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，三和公司不出示证明文件或 确认。合同签订后，李某某依约交清了全部房款，而三和公司却由于房屋质量问题双方发生争执而未按合同约定期限2008年12月31日交付房屋，双方直到2009 ...

城房地（略）。 宫某甲与大连凯城公司有限公司(简称凯城公司)、张某商品房买卖合同纠纷一案，瓦房店市人民法院于2008年4月29日作出（2008）瓦民初字第 成立前提情况下。商品房买卖合同已经成立。现再审时有三份新证据1、2008年1月8日体育场A1、B1区工程质量检查提出问题及要求整改的意见记录，证明 ...

，对此被告郑州中实公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案证。庭审中，被告中实 违约金并不高，且罗某某买房不能住房，不但是2008年以后交房，且质量有问题。在一审时均未见到验收合格报告。 中实公司漯河分公司答辩意见与上诉人 ...

四）建筑工程合格证；（五）建筑工程使用说明书；（六）建筑工程质量保修书；（七）商品房买卖合同。证明原、被告签订合同后，被告按合同约定履行了义务 ，对此被告郑州XX公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案证。庭审中，被告XX ...

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第13条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的， 造价太低，为了提高工程造价，停工长达70天。此时，鹏程公司已经预售了大量商品房，并与业主约定2006年元月16日交房，但由于富春公司的长期 ...

通知罗XX办理交房手续，当日罗XX领取了入户钥匙及住宅使用说明书和住宅质量保证书。 本案在审理过程中，原告罗XX向本院提交如下证据：（一）商品房 对此被告郑州XX公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案证。庭审中，被告XX ...