认证金额为3220元。 原判认为：原、被告于2007年12月6日签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行 损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条、第17条规定，即 ...
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.15平方米，房屋分摊建筑面积为18.23平方米。其中1个阳台为封闭式，该商品房单价为每平方米1,157.03元，房屋总价款为164,738元；二、付款 损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条、第17条规定，即 ...
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四条、第一百三十条、第一百五十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十三条第二款之规定，判决：一、深 验收合格的证据。新乡市建筑工程质量监督站《责令维修处理通知单》仅是对业主提出的质量问题要求上诉人维修，而非对该房屋竣工验收合格证明的否定。原审判决依据两份 ...
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XX公司应按照合同约定承担逾期交房的违约责任； 二、关于违约金如何计算的问题。双方在合同中约定的违约金数额明显过高，根据《中华人民共和国合同法》第 可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的法律解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过 ...
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未交的余款为112元（4102元-3997元=112元）。原被告双方未在商品房买卖合同中约定的在交房后180日内就办理房地产权属证书及其他相关事宜 证书及其他相关事宜协商一致，故应当按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条中规定的“合同没有约定违约金或者损失数额 ...
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的规定，被上诉人未就涉案房屋证明文件向上诉人提出异议或主张；涉案房屋不存在质量问题，上诉人从未自认消防水泵接合器和消防栓存在安全隐患，XX物业管理公司的行为 的验收交接单上分别提出了房屋存在需要整改的相关问题，并明确写明了“未见房屋合格证”而拒绝收房。根据双方《商品房买卖合同》第十一条的约定：出卖人有 ...
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某某法律援助中心律师。 原告杜某、安某与被告常德某某房地产开发有限公司某某分公司商品房预售合同某纷一案，以及被告常德鼎城玉龙房地产开发有限公司慈利分公司反诉原告杜某红 百一十九条、第一百二十一条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同某纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第十七条，以及《中华人民共和国 ...
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之所以愿意代办按揭是因为可以从中收取代办费用等其它好处。另，双方当事人签订的商品房买卖合同是由开发商提供的格式合同，即便开发商不是明确承诺代办，但约定 有限公司返给购房者的租金13,041元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款之规定：逾期交付使用房屋 ...
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设备有限公司提供，被告支付价款215万元。交付的地下停车场出入不便，为解决停车问题，巩义市X街道办事处筹资在“海盛商贸城”北改建停车场一处，已于2006年 规定，应为有效合同。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...
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享有同时履行抗辩权，应承担逾期交房的违约责任； 二、关于违约金如何计算的问题。双方在合同中约定的违约金数额明显过高，根据《中华人民共和国合同法》 可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的法律解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高 ...
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