在平等、自愿的基础签订《房产交易契约书》，并非恶意串通，亦未违反法律或者社会公共利益。因此，南台村委会与朱某乙之间的房屋买卖合同合法有效，朱某 诉争房屋出卖的通知义务。由于《合同法》并没有规定承租人行使权利的具体期限，实践中在确定合理期限时都是根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干 ...

该规定是针对由于出卖人的原因，买受人未取得房屋权属证书的，而权属证书在实践中表现为房产证，而不是土地使用权证。因此钟某这一请求，因既无法律 ，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的‘房屋’向社会销售并‘转移所有权’于买受人，买受人支付价款的合同”，该条明确规定买卖合同 ...

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房屋早已竣工，具备实际装修、入住条件，原告并未因验收备案迟延而遭受实际损失；2、被告未能如期交付非被告的原因造成的；3、被告请求减少支付违约金有法律依据，符合社会经济现状和司法实践经验。 经审理查明，2007年7月20日，原告李某某作为买受人与被告河南盛润置业有限公司 ...

房屋早已竣工，具备实际装修、入住条件，原告并未因验收备案迟延而遭受实际损失；2、被告未能如期交付非被告的原因造成的；3、被告请求减少支付违约金有法律依据，符合社会经济现状和司法实践经验。 经审理查明，2007年7月20日，原告王某某作为买受人与被告河南盛润置业有限公司 ...