房地产正式交付原告，房屋移交时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给原告，被告不能按期向原告交付房产，每逾期一日，向原告给付相当于上述房地产价款千分之一 违约金x元，本案诉讼费由被告承担。 被告辩称，因本案合同违反某律规定，应属无效。被告不可能给被告办理房产证，饼干厂不具备房产开发商的资格，也不具有 ...

证不符合实际。综上所述，请求撤销原判，依法改判。 张某某辩称，1、不清楚是否能鉴定，但房屋买卖合同是公正有效的。2、合同未约定全部房款，张某某 上诉内容不再审查；芳香公司上诉称合同中未明确办证时双方各自承担的费用，办理房产证和土地使用权证不符合实际，本院认为，双方已明确约定芳香公司为张某某办理房产证 ...

，芳香公司应该有开发主体资格，房屋买卖有效。且张某某购买的房屋属于南楼，应能办理房产证。 二审审理查明，2006年7月6日，张兴华交房款x元，芳香公司 无效无事实依据，且理由不当，本院不予支持；芳香公司上诉其与张某某均不具备申请办理房产证和土地使用权证的条件和能力，本院认为，因张某某已交纳了房款，芳香 ...

月28日将验收合格的住房交付给原告使用，并在交房后100天内为原告办理好房产证、国土证及水电开户。合同签订后，原告按合同约定交纳了购房款和水电开户费，但 买受人使用，但遇人力不可抗拒的自然灾害或被告在施工中遭到异常重大技术问题，不能及时解决的除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期；第 ...

超出的面积按70％交纳房款，剩余30％的房款在楼房竣工验收合格和发放房产证、交钥匙时一次结清。10、新房产证办理中的注意事项。原则上老住户的房产证是谁的 朱某某系该房的长期住户，鉴于朱某某持有房屋的产权证和土地使用权证，而付某某不能提供相关证件等因素考虑。市国有资产管理公司于11月28收取朱某某x元的 ...

，原告向被告缴纳了首付款x元、按揭手续费1158元、房屋维修基金1775元以及房产证办理费4881元；11月1日，原、被告签订了商品房买卖合同，原告购买 应该负举证不能的责任，被告不应当承担按揭手续办理不下来的违约责任。对于原告要求解除合同并退还交付的购房款、房屋维修基金、按揭手续费、房产证办理费共计 ...

房产证期满后，南阳市房管局补发给宋某某宛市房字补证第x号房产证。2004年5月10日办理宛土国用（04）第x号土地使用证。2006年次子刘某 又申请补办争议房产的房产证、土地使用证，拆除争议房地产公证书，后又拆除该争议房产重新建房，这一系列行为实属侵权行为。鉴于争议房产已被拆除，不能恢复原状，依照相关 ...

为原告办理房屋所有权转移登记程序合法。原告及第三人向被告提交的身份证、原房产证等证件齐全，被告依法办理，程序合法。二、被告的行为事实清楚。原告、第三人双方提交的 才知道自己的房产转移到了第三人名下，故被告辩称原告起诉已超过起诉期限，理由不能成立。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第3 ...

和第三人王某乙不服该判决，上诉至郑州市中级人民法院。郑州市中级人民法院经审理，以事实不清，程序违法为由，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。 给第三人王某乙办理新的房产证的行为并无不当。虽然上述材料中“张某某”签名处的指印经鉴定不是张某某所按,但原告提交的证据不能证明第三人王某乙 ...

明确约定：“出卖人（被告）应当在房屋交付使用后365日内办理好房地产权属证书，如因出卖人的责任不能在规定期限内取得房地产权属证书，买受人（原告 律师费和诉讼费）。 被告辩称，1、原告的房产证已于2008年办好，被告作为商品房开发商，对办理房产证只有协助义务，办理房产证是政府的行政许可行为，原告没有证据 ...