租赁的房屋抵押、出卖，且本案房屋产权人的变更系法院执行行为，属被动变更产权，属不可抗力。另前进经委会对房屋抵押的情况也告知了黄某，黄某对房屋抵押的事实明知。 已以少收后楼承包费的方法进行了补偿，同时经过5年的经营也存在总价值减少的因素，故本院酌定其后5年的可得利益损失与前5年其投入资产价值减少部分及 ...

中，剔除财务成本、固定资产折旧摊销、房产税费、土地使用税费和财产保险等非经营性因素而计算出的所得税前利润。经营利润只用于计算乙方托某，酒店的实际财务记账 应支付乙方的费用：发生违约时，守约方应书面通知违约方；违约责任：除非出现不可抗力的情形，任何一方出现违约，守约一方除可提出解除托某协议以外，还具有向 ...

权，需财务总监某核附签方能生效；有调整员工工资待遇权限。6、不确定因素费用办法:土地罚金确定后，当年承包人承担三分之一依次顺延；因不可抗力给公司造成损失不由承包人承担。以上不确定费用为不增加股东负担，其费用按两年平摊由承包人承担。另外不因承包人责任引起给公司 ...

合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成 ...

所有。被告李某乙未依合同约定的期限未给付租金是由于自然灾害引起的，有不可抗力的原因，依法不承担违约责任，同时，合同中的违约金过高，请求法院依法 应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决；当事人约定的违约金超过造成 ...

诉讼，本院对原告张家界中行提交的证据进行了审查后，未发现有可以否认其效力的因素，故对原告张家界中行所举证据的真实性予以确认。 根据本院认定的证据，结合原告方 》第九十四条有下列情形之一的，当事 人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...

，本院对原告张家界中行提交的证据进行了审查后，未发现有可以否认其效力的因素，故对原告张家界中行所举证据的真实性予以确认。 根据本院认定的证据，结合原告方 合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...

货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿 。”虽然上述“协议事项“系格式条款，但并非当然无效，而应遵循公平原则并综合以下因素予以考量：1、缔约双方的地位。法律对格式条款予以限制，其立法本意是 ...

违约金”，而该合同第八条则规定了出卖人可据实延期交房的特殊情况：“1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起90日内书面告知买受人的；2、买受人未 余款未付清及合同附件中列明交房时应交款项未付清；3、因当地政府政策性因素，导致无法正常施工；4、施工期间发生日降雨量60mm或六级以上（包括六级）大风及其他 ...

赔偿精神损害抚慰金x元，根据原告的伤情、当事人的负担能力、当地平均生活水平等因素酌定由被告刘某某、张某某与被告王某某各赔偿原告精神损害抚慰金1000元。扣除 ，证据不足，不予支持。被告刘某某、张某某辩称原告诉二被告主体不适格，是不可抗力把原告致伤、张某某没有指挥搬门、不应承担任何责任的抗辩理由不能成立 ...