职务之便个人占有该房款，但杨军确系被告项目部从事房屋销售的工作人员，且其是以被告项目部的名义实施的该民事行为，均系被告管理不当所致，原告并无过错且 （四）项、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，判决如下： 一、由被告湖南省怀其皮革集团建设开发 ...
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建至第四层时停工至今。1996年12月5日，兴海公司与海银公司解除房屋销售代理关系。“仙乐花园”是海台公司与兴海公司(原银通公司)的 。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产经营案件若干问题的解答》中“关于项目合作和商品房预售”的有关规定，被告原海银公司与海台公司合作开发兴建“仙乐花园”， ...
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暖炉和煤气管道设施后实际居住使用了该房。从原告开始住房起，原告便依据“商品房销售移交书”的约定，去申请办理产权登记，但一直被有关部门拒绝而未能办成，这 出发，按本市同期直管公房租赁标准承担房屋占用费，原告这一意思表示真实自愿不违背法律规定，本院予以认可。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条 ...
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销售协议，名为商品房销售，其实质内容为城镇国有土地使用权和城市开发项目之转让，其行为根据我国有关城镇房地产管理法规的规定，应经政府有关部门审批，本案 也失去意义。原审判决程序有误，适用法律不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(四)项之规定，判决如下： 一、撤销太原市中级人民法院 ...
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郑XX据此与被告永闽公某签订《商品房买卖合同》，原告郑水荣与被告XX公某签订的合同系双方真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，该合同合法有效，双方应依约 年4月19日再次出具委托书给XX公某，委托XX公某办理报建、施某、房屋销售及租赁等相关事宜，之后第二次声明中，继续认可了2006年3月18日和4月 ...
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购房款25000元。 被告方某辩称：被告与原告之间所形成的法律关系为商品房买卖合同关系，双方某按照合同的约定依法享有权利、履行义务，但是原告并未按照合同 25000元支付给原告张某。 本案受理费1000元，由原告张某负担。 上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。 本调解书经双方某事人签收后，即具有 ...
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必须按统一规定的内容格式明码标价。在交易场所开发经销商不得在明码标价之外加收任何未予标明的费用。2007年11月29日西安市物价局发出关于商品房销售价格一 本院认为，原、被告之间签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实的意思表示，应受法律保护。当事人应当依照合同的约定履行各自的合同义务。原告已经依照合同 ...
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必须按统一规定的内容格式明码标价。在交易场所开发经销商不得在明码标价之外加收任何未予标明的费用。2007年11月29日西安市物价局发出关于商品房销售价格一 本院认为，原、被告之间签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实的意思表示，应受法律保护。当事人应当依照合同的约定履行各自的合同义务。原告已经依照合同 ...
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，出卖人有权解除合同，买受人同意出卖人将房屋再次销售，销售所得在扣回代还款项及房屋总价10%的违约金后不计息退还买受人。”2010年6月开始，由于 的事实一致。 本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，该合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。现双方约定的 ...
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摊面积，被告不具有所有权，不能作为商品房出卖给原告并为其办理合法手续是明知且心照不宣的。该协议违反了法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效。合同无效，因 实际购房的价格并非x元，而是另外以其应取得的代理销售的费用折抵了部分房款，但不能提供相关证据予以证实，本院对其主张不予支持。原审法院基于以上事实， ...
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