年5月28日奉化市建设局颁发的奉房预许字（2004）第X号商品房预（销）售许可证及商品房预售申报表；2、宁波市房屋建筑工程竣工验收备案证明书；3、被告（反诉原告 同时，许可证号为X号，后改成X号，可证明签定合同时被告（反诉原告）未取得商品房预（销）售许可证，故双方所签订的合同无效。本院认为，商品房预（ ...

实际交付给刘某某，2002年11月5日，万达公司取得商品房预售许可证，2002年11月1日取得和平区新设门牌号审批，2003年11月交付商铺，2004年 ，刘某某的上诉请求是要求被上诉人万达公司依据双方签订的商品房买卖合同第15条的约定承担未按照约定办理土地使用权证的违约责任并要求被上诉人履行报送相关 ...

1200万元和1800万元。截止至2003年10月20日，汉和公司尚欠贷款1650万元未偿还。 2003年7月，黎某甲、黎某乙向原审法院提起诉讼，要求汉 在房管部门办理了抵押物的登记手续，其行为具有对外公示性，汉和公司取得的《商品房预售许可证》备注栏中对抵押情况也有记载，根据《中华人民共和国担保法》第 ...

规定，双方的争议应为合同纠纷。基于当时海南房地产市场的实际情况，海成公司未完全按约定及时足额付给购房款，致使预售方尉犁公司未能完善手续和按期交付房屋，亦存在 。 本院认为：尉犁公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后，至今仍未取得金牛公寓土地使用权证，亦未办理预售许可证，原判认定双方所签合同无效正确。 ...

户。万正房地产公司于2005年12月5日取得了由南阳市房管部门颁发的“万正世家”X号楼的商品房预售许可证，开始公开预售。2005年12月30日万正房地产公司在 不是适格缔约主体为无效民事行为的抗辩理由不能成立。而其在明知自己未取得预售许可的情况下，即与蒿某签订协议并收取购房款，存在过错。该协议虽然冠名 ...

预售许可的情况下与原告签订协议，至今未提供预售许可证，规避法律关于未取得商品房预售许可证明与买受人签订的商品房预售合同无效的禁止性规定，故依法确认 使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

预售许可的情况下与原告签订协议，至今未提供预售许可证，规避法律关于未取得商品房预售许可证明与买受人签订的商品房预售合同无效的禁止性规定，故依法确认 使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

预售许可的情况下与原告签订协议，至今未提供预售许可证，规避法律关于未取得商品房预售许可证明与买受人签订的商品房预售合同无效的禁止性规定，故依法确认 使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

，被告支付了首付款，但余款61万元至今未付，原告委托律师发函催款，仍未果。现要求解除原被告签订的《上海市商品房预售合同》，要求被告偿付赔偿金17,547. 2006年11月24日，原告取得了新建住宅交付使用许可证，于12月16日向被告的户籍所在地，即被告留存于《上海市商品房预售合同》上的地址发出入住 ...

蒋宅口路口西侧柳荫公园的房产销售，双方约定如下，在乙方取得商品房预售许可证或办理新建商品房产权初始登记后，甲方同意向符合甲方贷款条件的楼盘购房人提供 如果被告陈某甲、被告北京鼎成房地产开发有限公司、被告江苏大都建设工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...