不是强制要求必须由建设单位、物业服务企业或者政府房地产行政主管部门组织召开。北湖安居小区业委会的选举产生符合国务院《物业管理条例》第某规定，被告作出 形式上门征求推选代表及意见征集的签注名单、2006年11月27日给南宁市房产物业管理处《关于要求派员指导召开业主代表大会的报告》、2006年12月3日北 ...

原告梁某。 委托代理人苏某华，广东广X律师事务所律师。 被告深圳市百X物业发展有限公司。 法定代表人林某，董事长。 委托代理人孙某非，广东新X律师事务所 管理顾问、咨询服务等。2006年12月25日，被告取得二级物业管理企业资质证书。 2004年9月1日，被告与深圳中信红树湾房地产有限公司签订了一份《 ...

和维修养护，市政公用设施，包括道路和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由物业公司承担，大中修费用，由房屋维修基金承担，更新费用，由专项维修资金承担；大 质量问题所导致的维修及索赔费用；按国家颁布的《物业管理条例》及相关规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业 ...

和维修养护，市政公用设施，包括道路和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由物业公司承担，大中修费用，由房屋维修基金承担，更新费用，由专项维修资金承担；大 质量问题所导致的维修及索赔费用；按国家颁布的《物业管理条例》及相关规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业 ...

合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人杨某甲的委托代理人杨某乙、被上诉人开元物业公司的委托代理人任彦群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院查明：杨某甲 和《物业使用守则》的行为；5、企业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的具体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向 ...

甲均具有约束力，故对于上诉人此项上诉意见，本院不予支持。因此，按照前期物业服务合同以及临时规约的约定，业主应按时足额交纳服务费用，其中包括电梯使用费 使用费的问题，本院认为，物业管理基于的建筑物所有权不同于普通的所有权，涉及到建筑物区分所有权的整体性问题。因此，在物业服务企业已经按照约定以及规定履行了 ...

，地下附属部分152.40平方米，被告自2008年10月至2010年8月拖欠物业管理费。故原告诉至本院，要求被告缴纳自2008年10月1日至2010年8 年12月31日合同至2010年6月30日。” 又查明，原告具有上海市物业管理企业二级资质。 以上事实，由双方当事人陈述、《上海市商品房预售合同》、《 ...

生效。 国家经贸委、财政部、教育部、卫生部、劳动保障部、建设部《关于进一步推进国有企业分离办社会职能工作的意见》（国经贸企改[2002]X号）第四条的 分离出来，实现住房分配货币化、住房商品化和管理社会化。企业可将现行的住房管理机构改建为独立从事住房开发、建设和物业管理等业务的经济实体。 中共大连市委 ...

广西壮族自治区临桂县人民法院 民事判决书 （2010）临民初字第X号 原告：桂林向明理德物业经营服务有限公司。住所地：桂林市象山区X路X号。 法定代表人：郑某某， 事项，期限（约定：从本合同签订生效至成立业主委员会、业主委员会选聘物业管理企业并与之签订《物业管理委托合同》生效时止），双方权利和义务， ...

依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，原告重庆石柱房产物业管理公司 》第一条之规定，判决如下： 限被告李某某在本判决生效后十日内交纳物业服务费405元、维修基金54元，逾期滞纳金543.61元，合计1002.61元。 ...