元，员工宿舍租金每月1000元)。1997年1月21日，黄某某向吴显字提出终止合同，同日，吴显宇通知黄某某完善二楼大厅未安装的六台空调机、二台彩色 使用，实际上是将富丽酒店总体租赁给被告，故“租赁合同”应认定为承包经营合同。被告在1997年1月31日提出中止经营，按合同规定，是违约行为，应负违约责任。 ...

英华律师事务所律师。 上诉人佛山市一和置业发展有限公司(下称上诉人一和公司)因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院(2002)佛城法房初字第X号 ，本院予以准许。至于被告反诉要求解除房屋买卖关系，因本案纠纷是由被告自身违约不交租所致，房屋买卖付款期限在起诉时尚未到期，原告已将房屋交给了 ...

租金给江某某，违反了双方协议的约定，已构成违约是错误的。原审法院仅凭汪某某与江某某签订的《租赁合同》中“若乙方(汪某某)无故拖欠租金及水、电、 规定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，这是合同法的基本原则。《城市房屋租赁管理办法》属于建设部颁布的部门规章，相对《中华人民共和国合同法》而言是下位法， ...

当被上诉人明确同意续租一月后，上诉人立即交付租金，所以不能认定违约。实际双方之前的租赁合同已经履行完毕，被上诉人在双方履约期间从未对租金交付延迟的 四工程局华南分公司上诉认为没收保证金的前提必须是广东诚美计算机专修学院单方终止合同、无偿收回该房屋，理据不足。 综上所述，中国建筑第四工程局华南分公司主张 ...

了定金条款。我国《合同法》第116条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”所以，被上诉人选择了定金条款追究上诉人的 解除合同，被上诉人据此有权追究上诉人的违约责任。本案双方签订了《房屋租赁合同》后，上诉人已履行了2002年2月至2003年5月共15个月的 ...

的租金、水电费及逾期支付所产生的利息，原告要求合法合理。同时原被告双方虽然在合同中约定若被告不按时支付租金，按每日5％计算违约金，但现原告仅要求按照 ，双倍返还上诉人的押金。首先，被上诉人由于经济利益的驱动，单方终止租赁合同的履行，其违约事实客观存在，应依照我国《合同法》第115条的规定，承担违约责任 ...

、被上诉人无权行使后履行抗辩权拒交租金，其拖欠租金属重大违约行为，应据上诉人一审反诉请求解除双方租赁合同。二、被上诉人无权行使后履行抗辩权拒交租金，其 是单方改变出租屋的行为，对被上诉人使用该租屋造成严重的影响，其行为构成违约，被上诉人在上诉人恢复原状前拒交租金理由充分。上诉人上诉认为被上诉人拒交租金 ...

时间及锁某情况与其提供的证人证某不一致，被告以原告锁某等情况主张原告违约要求判令原告支付违约金2250元及要求原告赔偿锁某后影响正常经济损失费2200元的反诉 ，该案上诉双方所争议问题是上诉人郭某某应否承担违约责任。双方于2000年7月5日签订天舒宾馆租赁合同合法有效，双方均应遵照执行。上诉人未按合同 ...

费用按实际耗能支出而定。被告曾于2003年向东营区人民法院提起诉讼，要求确认该合同有效。东营区法院于2003年7月15日作出(2003)东民初字第X号民事判决， 采信。综上所述，被告已交纳租赁费，表明其已履行了房屋租赁合同中承租方的主要义务。在合同履行中，被告虽有违约现象存在，但其行为并未构成根本违约 ...

费用按实际耗能支出而定。被告曾于2003年向东营区人民法院提起诉讼，要求确认该合同有效。东营区法院于2003年7月15日作出(2003)东民初字第X号民事判决， 采信。综上所述，被告已交纳租赁费，表明其已履行了房屋租赁合同中承租方的主要义务。在合同履行中，被告虽有违约现象存在，但其行为并未构成根本违约 ...