原告提供的前期物业服务合同、物业服务合同、居住物业管理服务备案申报表、阳光城业主委员会证明及本院开庭笔录等证实。 本院认为，住宅出售单位与其选聘的物业管理 业主若对物业管理企业服务质量不满意，可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。在解聘之前，应当支付物业管理费。根据相关证明，原告实际服务 ...

至2008年12月31日止未交物业管理费共计人民币3449.44元。按照原告与业主委员会签订的物业服务合同及《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，逾期交纳 业主若对物业管理企业服务质量不满意，可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。在解聘之前，应当支付物业管理费。根据相关证明，原告实际服务 ...

3、业主委员会2008年9月23日证明一份；4、业主委员会2008年8月9日证明一份；5、房管局文件一份；6、房屋租赁合同一份。以此证明原告的主张成立。 二被告均未向本院提交书面证据材料。 经庭审质证，原告提交的证据客观真实，应予认证。 根据以上有效证据及当事人 ...

受损地方的维护不到位、不及时。 另查明，“万景湖畔枫景”小区现未成立业主委员会，未与其他物业管理企业签订有物业服务合同。 上述事实，有《商品房买卖 的物业服务行为合法有效。据此，原告按合同约定及被告入住小区时签订的《业主公约》收取物业管理费合理合法。原告请求被告给付拖欠的物业管理费的主张，本院予以支持 ...

至2008年12月31日止未交物业管理费共计人民币595.04元。按照原告与业主委员会签订的物业服务合同及《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，逾期交纳 业主若对物业管理企业服务质量不满意，可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。在解聘之前，应当支付物业管理费。根据相关证明，原告实际服务至 ...

明园小区业主委员会将小区的物业服务管理委托给南宁市恒宝物业有限责任公司，双方签订了《委托管理物业协书》。 广厦物业公司于2009年1月申请登记成立， 支付物业服务费 本院认为：虽然广厦物业公司在《物业服务管理合同书》签订时尚未注册成立，但其已于2009年1月申办公司登记，故广厦物业公司在2009年1月 ...

，本院予以确认。 本院认为：物业管理是一种服务行为，是物业管理公司依合同为业主提供的包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等综合项目的有偿 部分或公共设施、设备存在的问题，属于全体业主的权利，现小区业主委员会也已经成立，业主应向业主委员会反映，由全体业主协商。被告所称房屋存有渗水问题，属 ...

第五组证据作为补强证据：16.整治小组成员单位江北区安监局翁启红副局长、玛瑙大厦业主委员会等出具的《情况说明》；17.2009年3月4日玛瑙业主 路X号，其消防改造工程是2005年江北区人民政府的重点消防整治项目，区政府专门成立“玛瑙大厦安全隐患整治工作领导小组”，整治工作具体由江北区安监局监督实施。 ...

约定，不同意支付。 被告列举的证据有：1、北海市房管局文件，证明正天花园业主委员会合法成立并备案；2、物业管理服务合同，证明没有滞纳金的约定；3、通知函二 至今仍是北海正天花园小区合法的物业管理人，被告张某某作为该小区的一名业主，应按合同约定履行自己的义务，否则则应承担违约责任。原告请求被告张某某支付 ...

物业管理至今。2003年4月，经上海市长宁区房屋土地管理局批复，××大厦依法成立了业主委员会，明确物业管理区域范围为本市××路××弄×号（即××大厦）。嗣后， 且合同内容符合相关法律规定，应认定该合同合法有效，合同效力及于作为小区业主的被告，故被告应当履行合同义务。被告拒付物业管理费的行为，不仅损害了 ...