未能得到政府部门的认可。依《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条、国务院19年7月20日颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第五条、第十 许可证》。1997脑4日，被告食品公司、城建公司(乙方)与广州市国土局(方)就本案房地产项目的土地使用权签订《国有土地使用权出合同》，该合同订明上述土地使用权 ...

全威公司支付该宗土地办理土地使用性质变更(由工业用地变更为商业用地)向土地管理部门交纳的土地变性费用及契税约600万元；全威公司在办理完成将该 正确，应予维持。主要理由:1．本案土地使用权转让合同符合《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称城市房地产管理法)及合同法的规定，应认定有效。全威公司已于 ...

诉讼前未能取得商品房预售许可证，其售房行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房预售必须办理商品房预售 第九条第(一)项的规定，判决如下： 一、田某某与新乡市开发区四方房地产开发有限责任公司签订的《聚仁花园》商品房认购协议无效。 二、新乡市开发区 ...

部分私有房产，原告百大投资公司并不享有处分权。被告恒昌房产公司通过向土地管理部门办理土地使用权转让变更登记，已经取得国有土地使用证，系该转让地块的使用权人 房产公司依法领取该地块的国有土地使用证后，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地 ...

木材防腐厂刀办理住宅交易、产权事宜提交的委托书，陈良才等56人填报的“武汉市房地产权属登记申请表”，阳房改字第0221-X号胡某房屋所有权证，李某甲与 核发房屋产权证。 本院认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部令第X号《城市房屋权属登记管理办法》、《武汉市房产管理条例》的有关规定，被告 ...

使用证、规划许可证及商品房预售许可证，其售房行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房的预售必须办理商品房 的规定，经合议庭合议判决如下： 一、原告张某某与被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司签订的《锦绣花园》购房协议书为无效合同。 二、被告郑州怡泓 ...

签订有房屋买卖制式合同，但在合同中没有约定成交价格及支付方式，没有约定房地产交付使用时间。被告给第三人颁证是办理的转移登记，按规定当事人还应当 不予支持。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式”和《城市房地产转让管理规定》第 ...

、土地使用证等，是一处不能转让的房屋。该处房屋转让不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，故而向法院提起诉讼，请求：1、要求二被告返还购房款 的效力。其次，城市房地产管理法是一部行政管理性的法律，它主要规范的是房地产开发经营企业的经营行为，其立法目的是国家为了加强对房地产市场的管理和监督。该法 ...

法律服务所法律工作者。 原告河南省第二建筑工程有限责任公司不服被告河南省新密市人民政府、河南省新密市房地产管理局为第三人新密市轻联实业公司向第三人李某某转让房产所办理的 管理局根据第三人李某某的申请，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,为第三人办理了新密房权 ...

房地产管理局根据第三人李某某的申请，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,为第三人办理了新密房权 姚某某起诉新密市轻工业局及在诉讼中申请财产保全，经新密市人民法院审理后作出确认房地产开发使用协议有效并继续履行的判决。 2.1998年12月20日新密市轻工业局与 ...