不予支持。 关于曾某某要求黄某乙返还其所交付的2500元中介费的问题,因黄某乙与曾某某之间是居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者 去看房过程中,经询问邻居得知争议房屋年限为7年后,于是前往沈阳市房产局通过调档得知该房并非二手房,系杨某某于2005年3月11日从王宁手中购买的二手 ...
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,也不予支持。 关于曾某某要求黄某某返还其所交付的2500元中介费的问题,因黄某某与曾某某之间是居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会 去看房过程中,经询问邻居得知争议房屋年限为7年后,于是前往沈阳市房产局通过调档得知该房并非二手房,系杨某某于2005年3月11日从王宁手中购买的二手 ...
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出具给刘某的收据上同时有君雄公司的公章及孔某乙的签名、《房屋买卖合同书(二手楼)》手写的部分(包括中介费的约定、丙方的签章)全都是孔某乙书写,以及孔某 是受杨飞燕委托出售该房屋,被上诉人刘某认为跟孔某乙毫无关系,这个原则性问题,要经孔某乙与杨飞燕同意,并以事实为根据,以法律为准绳来判定。综上所述:由于 ...
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有资格从事二手房中介服务;2、舒某某在《承诺书》上的签字是其真实意思表示,应受合同条款约束,按照约定支付中介费或违约金。 本院二审查明的事实与一审法院查明 某某是否应向缘佳物业公司支付中介费用或者违约金的问题。本院认为,合同法第四百二十七条规定“居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬”,本案中,缘佳 ...
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没有违约。”2、被上诉人依法构成了违约。①《二手房买卖居间合同》签订后,上诉人按照合同的约定支付了购房首付款l0万元,被上诉人也向上诉人出具了收到房屋首付款l0 无法证明其上诉主张,本院不予采信。对证人关于双方因按揭贷款的问题引起争议,因上诉人与被上诉人均予以认可,本院予以采信。 经二审查明:在上诉人 ...
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在注销抵押登记完毕后)2个工作日内,买卖双方须签署《长沙市二手房买卖合同》并办理递件手续,且递件回执由经纪方指定的按揭担保公司代为托管,在递件回执载明的答复日期 过户不影响陈某、易某双方房屋买卖合同的效力。因此,甲公司已实际完成居间义务。按照《房地产买卖合同》的约定,中介费由易某支付,现易某应付而未付 ...
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贷款时提出的贷款金额过高,造成银行批贷时降低贷款金额的问题,是二手房贷款过程中经常出现的情况。而一审法院却曲解为在未贷款成功情况下,即在没有银行贷款 、第四项,改判由张某双倍返还房屋定金x元,改判鑫天公司返还中介费5000元,同时承担违约赔偿责任,判决由鑫天公司、张某承担一审及二审诉讼费用。 张某服从 ...
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截止期限是10月30日。10月30日被告与原告联系要求并询问签订买卖合同的事情,中介不予安排,并认为被告是违约的,要签就要等到11月2日,但是11 上述事实,有原告提供的《居间协议》、收款凭证、催告函、调解通知函、解约通知函、房屋状况及产权人信息、上海市房地产交易中心网上二手房管理部的函、情况说明、 ...
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,并不追究刘X违约责任的情况下,返还刘X交付的定金。2009年8月5日,链家公司的人员向双方发送解约协议书,因链家公司没有涉及退还中介费,且不愿意全部 合同》及补充协议、《过户、按揭代某合同》、《居间成交确认书》、二手楼交易资金监管协议、解除原购房合同的通知、房屋所有权证书、结某、档案查询结某及证人 ...
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的事。被告当时应允,后经被告居间,为原告找到一处房屋。出于对被告的信任,原告未向房主问及上述问题,双方签订了二手房买卖合同。但在交易过户时, 被告为达成此次二手房交易,刻意隐瞒相关重要事实而不顾其与原告的约定,理应退还之前收取的佣金人民币(下同)1.2万元。故原告诉至法院,要求被告退还中介费1.2万元 ...
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