进行物业管某，鸿鹄公司是小区物业公共用电设施设备的实际运营人。海清园小区业主和鸿鹄公司是海清园居民住宅小区的最终用电户。 （2）根据《物业管某条例 共有，并非属于砂轮厂所有。 （2）砂轮厂不是配电室及配电设施设备的产权人，砂轮厂虽与中集协公司开发建设的海清园小区共用配电室，但砂轮厂仅应对自已使用的电量 ...

诉讼主体也错误。大宏物业公司接手九鼎雅园一期物业后，拿出10余万元用于公用设施设备的购置和维修，而业主未缴纳过专项维修资金，被告未损坏小区设施，要求 少于总建筑面积千分之二，并不是只限于千分之二，会馆是公共设施，物权法第七十三条对共用设施有明确规定，一期围墙是一期开发商承建，被告推倒围墙没有经过同意； ...