居逸物业管理有限公司证明小区入住率已达到50%，具备成立业主大会、业主委员会的条件。 3、业主委员会筹备组通告、告知书，证明业主委员会筹备组将筹备组名单、召开 方向没有异议。 诉某中，洛阳市居逸物业管理有限公司衡山雅居服务处出具了业主领钥匙登记簿，并说明截止到2010年12月23日，该登记簿共登记了 ...

小区业主推荐、听取意见并经公示，该小区业主大会换届改选小组于2008年12月9日成立。之后，改选小组组织进行了换届选举工作，依法确认小区总投票权数为 名单等相关材料后，经审核认定该申请符合备案条件，核发本案讼争备案证并无不当。通过审查显示，A新村小区召开业主大会、选举业主委员会的过程清晰，小区业主大会 ...

佳安物业公司，新荔景园业委会要证明原荔景园业委会已经不具备代表业主大会行使权利的资格，必须另行提起诉讼。而不是依据潞城镇政府的一个备案行为 资格。法律没有规定备案是一个业委会成立的生效条件。依据物权法和物业管理条例的规定，经过业主大会选举成立的业主委员会即代表业主行使权利。政府的备案行为只是便于政府 ...

原审判决认定：2004年12月14日，佛山市南海区桂城名苑小区成立业主大会，选举产生了业主委员会(即被告)，并报当地行政主管部门备案。从2005年5月 业主意见调查，不具有业主大会会议决定的效力，该意见调查不是对是否同意原告继续管理进行表决，而是将选定的新物业管理企业和解聘原告合并作为一个条件给业主 ...

的解释第五十六条第一项的规定，判决：驳回原告株洲市湘江四季花园业主委员会的诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。 宣判后，株洲市湘江四季 专户管理银行的主体应是业主大会。故上诉人株洲市湘江四季花园业主委员会申请被上诉人株洲市房产管理局划转住宅专项维修资金的条件尚不具备，被上诉人株洲市房产管理局未划转 ...

证据，能够证明二原告与第某人筹备成立业主大会并选举，以及被告作出答复的经过，但不能证明该材料符合《业主大会规程》所规定的实质条件，因此，本院对其关联性予以 移交县X区房管部门的具体内容与时间，因此，2008年3月1日以后，被告具备对南宁市X区范围内物业管理活动进行指导、监督和管理的行政职权，其作出被诉 ...

、罗国生、吴月莹等18人在具体操作(一审开庭时，对业主委员会成立以后有无召开业主大会，梁某某先回答有十多次，最多时有50人参加；后 业主委员会成立的条件；且业主委员会已于2001年9月20日向大亚湾区房地产管理局物业管理所履行了备案手续。因此，请求二审法院撤销一审裁定、认定业主委员会具备本案原告的主体 ...

上诉人(原审被告）北京太月物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区太月园X号楼X层X室。 法定代表人刘某某，董事长。...

业主大会规程》和《昆明市业主大会规程》选举，产生了业主委员会，该业主委员会的成立符合有关成立大会和选举产生业主委员会的程序及要求，并于2006年2月27 中明确表示现在小区二期尚未开发，故安装2500个探头的条件尚不具备履行前提，对此本院认为，业委会作为全体业主的代表机构，有权代表整个西亚山庄的业主 ...

主张涉及业主共有和共同管理权力，此为业主大会的专属权利，原告未提供业主大会授权起诉的依据，不符合起诉条件，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条、《 。 宣判后，原审原告福州市X区业主委员会不服，向本院提起上诉。 上诉人福州市X区业主委员会上诉称：一、上诉人系经业主大会成立并经房管部门备案的小区业主 ...