原告没有按照约定向被告支付房款，被告在拒绝与原告签订正式买卖合同前没有收到全部购房款，因此，《预购营业房协议——预交定金的说明》不能认定为双方正式的商品房买卖 付款不是向对方提出民事权利的要求，因此，不能参照该条规定认定事实。依照双方的约定，只有在2009年4月16日之前将全部价款支付给被告，双方才能 ...

吕某某有代理权，吕某某向中介方出具了房屋所有权人才能控制掌握的所有材料，只有产权证因当时还没有领取而未提供。中介工作人员证明签订合同前吕某某多次与申晓华 合同的陈述不符合事实。吕某某和申晓华之间关于财产归属的约定不能对抗第三人，本案涉及的房屋买卖合同有效。要求驳回上诉，维持原判。 原审被告吕某某述称， ...

被告（反诉原告）双方在《商品房买卖合同》第六条付款某式及期限中，只约定了除首付款某的款某以按揭贷款某式支付，没有约定不能办理按揭贷款某的付款某式 计算的违约金，未能提供证据证明。该笔款某中只有首付款某付部分的9832元有约定支付期限，余款某约定支付期限，在反诉原告不能证明已某求对方履行付款某务的情况下 ...

；五、永大公司与乔某之间建立的是商品房买卖民事合某关某，而缴纳土地出让金是永大公司与政府之间的行政法律关某，不能通过民事诉讼解决；六、乔某诉请永大 3的真实性没有异议，对其关某有异议，房产证上只有房地局的公章，没有任何文字可以反映该房产证与永大公司的关某，因此，不能证明该房产证是永大公司为乔某办理的， ...

的6万元购房定金，说明原告是自愿卖房的。对郭某丁提供的第3份证据真实性没有异议，但不能证明郭某丁是在9月份才告知原告卖房的事情。被告罗某乙、罗某丙 ，三个证人只能证明2009年9月中旬以后原告扣住两本房地产权证不肯过户，不能证明原告当时对买卖华盛宾馆不知情或不愿意。对证人郭某辛的证词认为，郭某辛与郭某 ...

。这种因素是我公司所不能左右的。3、虽然延迟交房，但我公司保证任XX购房的最终目的能够实现。我公司的行为并没有违反最高院商品房买卖的司法解释的规定，且 在安X名下的住宅房屋共有四套，商铺房屋共有四套。二人名下房屋均未办理产权证，无抵押4、庭审中，本院根据案件被告大地公司愿意向任XX交房的实际情况，依法 ...

故不存在混同；对证据6的真实性无异议，但认为自认没有账户与人格混同不能等同。2007年1月以后不存在人格混同的事实，协议本身是无效的，不是解除 签订协议时，原告已询问并查阅了被告XX公司的相关工商登记资料、系争房产的产权证等，根据上述具有公信力的材料，了解到XX确实是被告XX公司的法定代表人、执行董事 ...

；五、永大公司与胡某之间建立的是商品房买卖民事合某关某，而缴纳土地出让金是永大公司与政府之间的行政法律关某，不能通过民事诉讼解决；六、胡某诉请永大 3的真实性没有异议，对其关某有异议，房产证上只有房地局的公章，没有任何文字可以反映该房产证与永大公司的关某，因此，不能证明该房产证是永大公司为胡某办理的， ...

；五、永大公司与刘某之间建立的是商品房买卖民事合某关某，而缴纳土地出让金是永大公司与政府之间的行政法律关某，不能通过民事诉讼解决；六、刘某诉请永大 ，的真实性没有异议，对其关某有异议，房产证上只有房地局的公章，没有任何文字可以反映该房产证与永大公司的关某，因此，不能证明该房产证是永大公司为刘某办理的， ...