律师。 上诉人邓某某、四川龙府实业有限公司（以下简称龙府公司）因商品房买卖合同房屋交付纠纷一案，双方均不服成都市龙泉驿区人民法院（2006）龙泉民初字第X号民事判决， 交房的行为已构成违约，应当承担违约责任。原、被告签订的《商品房买卖合同》第九条规定：逾期交房超过30日以上，出卖人从约定交房的次日起至 ...

买卖合同》是双方当事人的真实意思表示。双方所签订的《商品房买卖合同》应认定有效。因建丰公司未履行本院(1997)长中经初字第X号民事调解书，办好 争商品房，有权要求如期获得房屋产权证书并取得逾期交付产权证书的相应赔偿。原判认定基本事实清楚，但定性不准，判决不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...

代收款收据及唐某甲、雄踞公司、张某某、董某乙的部分陈某等。 经审理认定的证据，可证明如下事实：2006年3月15日，雄踞公司向邹磊林分别出具收取 雄踞公司主张其民事权利，故本院在此不予审理，其可以另案提起诉讼。董某乙虽然与雄踞公司签订了商品房买卖合同、交付了购房款和应交代收款项，但其签订合同的时间和 ...

表，证明被告交房时间。被告的质证意见为，对真实性无异议，对商品房买卖合同及交付钥匙领取表的证据指向有异议。利息按银行同期活期存款利息计算至2008年 能证明其证据指向，予以认定。 根据以上有效证据，本院确认以下案件事实：2007年5月24日原、被告签订编号为：x的商品房买卖合同。合同约定被告将开发的恒 ...

定向协议的内容，是基于当时的政策以“商品房名义”报建的。一审法院完全把三份定向协议与《商品房买卖合同》割裂而认定合同的性质和内容，没有事实与法律依据， 三、关于本案违约金债权之起诉是否超过诉讼时效的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的，应自合同 ...

为日万分之一。 原告王某甲以上述证据证明：其与被告环洲公司签订的《商品房买卖合同》约定的出卖人逾期交付房屋的违约金比率为日万分之十，在合同约定 原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。”被告环洲公司 ...

份定向协议的内容，是基于当时的政策以“商品房名义”报建的。一审法院完全把三份定向协议与《商品房买卖合同》割裂而认定合同的性质和内容，没有事实与法律依据， 。 三、关于肖某的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的，应自合同约定 ...

份定向协议的内容，是基于当时的政策以“商品房名义”报建的。一审法院完全把三份定向协议与《商品房买卖合同》割裂而认定合同的性质和内容，没有事实与法律依据， 三、关于韦某乙的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的，应自合同约定 ...

份定向协议的内容，是基于当时的政策以“商品房名义”报建的。一审法院完全把三份定向协议与《商品房买卖合同》割裂而认定合同的性质和内容，没有事实与法律依据， 。 三、关于吴某的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的，应自合同约定 ...

份定向协议的内容，是基于当时的政策以“商品房名义”报建的。一审法院完全把三份定向协议与《商品房买卖合同》割裂而认定合同的性质和内容，没有事实与法律依据， 。 三、关于吴某的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的，应自合同约定 ...