部门为防止房地产开发企业过分增大商品房的公摊面积而提出的一种限定，根本就不是蒋某所谓的关于商品房小区物业管理用房配置的“国家规定的标准”，故此，蒋某的该项 经过了诉讼时效了，应予驳回。其次，该商业配套用房属于未计入小区已售商品房公摊面积的独立产权房屋，我公司依法对其享有所有权利，根本就不存在所属移交某 ...
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已构成违约。原告要求被告返还公摊面积8.39平方米（按合同约定单价940元／㎡计算）的房屋价款7886.60元的诉讼请求，符合法律规定。2、关于本案诉讼时效 的陈述。 本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷，当事人双方在上诉过程的争议焦点主要在两个方面：一是被上诉人收取公摊面积房款的行为是否构成违约；二是 ...
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上诉人黄某某因与被上诉人成都市太禾房地产开发有限责任公司（以下简称太禾公司）商品房预售买卖合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2007）武侯民初字第X号民事 ，虽然没有按照《商品房销售管理办法》第十八条第一款规的规定使用专门术语确定计价方式，也没有明确公摊面积的具体面积，但是双方约定的总房款是x ...
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，以一审判决按照建筑面积×购买单价－房产证套内面积×购买单价－合同约定公摊面积×购买单价是违反法律规定和合同约定，按照法律规定和合同约定，正确的处理方法是（合同 条第（3）项约定以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条一款的规定，上诉人某置业公司应承担将多收的房 ...
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1、一审判决按照建筑面积×购买单价－房产证套内面积×购买单价－合同约定公摊面积×购买单价是违反法律规定和合同约定，按照法律规定和合同约定，正确的处理方法是（合同 条第（3）项约定以及最高人民法院《关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条一款的规定，上诉人某置业公司应承担将多收的房 ...
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建筑面积×购买单某－房产证套内面积×购买单某－合同约定公摊面积×购买单某是违反法律规定和合同约定，按照法律规定和合同约定，正确的处理方法是（合同约定的建筑 五条第（3）项约定以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条一款的规定，上诉人某置业公司应承担将多收的房价款 ...
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以一审判决按照建筑面积×购买单价－房产证套内面积×购买单价－合同约定公摊面积×购买单价是违反法律规定和合同约定，按照法律规定和合同约定，正确的处理方法是（ 条第（3）项约定以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条一款的规定，上诉人湖南天源置业有限责任公司应承担将 ...
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之间签订的商品房买卖合同为有效合同，依据合同第十五条关于产权登记的约定之规定，出卖人应当在商品房交付使用后180天内办理产权证书，现原告任某未在合同约定的 给买受人任某所致经济损失，某置业公司应当予以补偿，考虑到超出合同约定公摊面积的所有权和使用权归买受人任某享有，上诉人付出了建筑成本，根据公平原则， ...
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，足以认定。 本院认为，上诉人某置业公司与被上诉人宁某签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。涉及本案关于面积 买受人宁某所致经济损失，某置业公司应当予以补偿，考虑到超出合同约定公摊面积的所有权和使用权归买受人宁某享有，上诉人付出了建筑成本，根据公平原则 ...
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之间签订的商品房买卖合同为有效合同，依据合同第十五条关于产权登记的约定之规定，出卖人应当在商品房交付使用后180天内办理产权证书，现原告易某未在合同约定的 给买受人易某所致经济损失，某置业公司应当予以补偿，考虑到超出合同约定公摊面积的所有权和使用权归买受人易某享有，上诉人付出了建筑成本，根据公平原则， ...
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