原审判决，诉讼费由被上诉人承担。理由：1、上诉人不存在逾期办理房证的违约问题，是房产登记机关在办理批复手续过程中时间较长；2、鉴于被上诉人的 审判员王志福 代理审判员那卓 二00七年七月十二日 书记员于斌 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条：第二审人民法院对上诉案件 ...
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构成合同违约。2．银基公司至今之所以没有给上诉人办理房证的是根本原因是其不能在法律规定的时间内办理相关的手续，至今也没有向产权登记机关提供相关的材料 人办理了产权证。现上诉人已经进住使用该房屋，不存在商品房买卖合同目的无法实现的情形。尽管办理房证发生迟延，构成违约，但并不构成根本违约，不能发生解除合同 ...
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构成合同违约。2．银基公司至今之所以没有给上诉人办理房证的是根本原因是其不能在法律规定的时间内办理相关的手续，至今也没有向产权登记机关提供相关的材料 人办理了产权证。现上诉人已经进住使用该房屋，不存在商品房买卖合同目的无法实现的情形。尽管办理房证发生迟延，构成违约，但并不构成根本违约，不能发生解除合同 ...
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某分所律师。 上诉人洪某甲、洪某乙与被上诉人沈某银基发展股份有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈某市沈某区人民法院民事判决书[2006]沈某民二房初字第 不予审理。关于被告是否应承担未办理房证的违约责任及是否应赔偿原告相关的未办证的损失、损失的计算方法问题。从原、被告签订的《商品房购销合同》第十七条 ...
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某分所律师。 上诉人洪某甲、洪某乙与被上诉人沈某银基发展股份有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈某市沈某区人民法院民事判决书[2006]沈某民二房初字第 不予审理。关于被告是否应承担未办理房证的违约责任及是否应赔偿原告相关的未办证的损失、损失的计算方法问题。从原、被告签订的《商品房购销合同》第十七条 ...
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初字第X号民事判决，上诉人不应承担逾期办理房证的违约责任；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。 被上诉人答辩称：商品房买卖合同中对上诉人逾期办理 丽 审判员王志福 代理审判员那卓 二00七年七月十三日 书记员于斌 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条：第二审人民法院对上诉 ...
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资料报备和办理产权证的相关程序，约定事项明显不符合法律规定，则当属无效，应当按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 房违约金是否已超过诉讼时效二、上诉人要求被上诉人支付逾期办理房权属登记资料报备违约金的起始时间应如何认定三、被上诉人应否赔偿上诉人2005年11月30 ...
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元购房款，翔凤公司于2004年12月16日为芦某某开具了金额为651,288元的辽宁省商品房销售（结算）统一发票。 另查明，2005年5月17日，翔凤公司将诉 某某主张要求法院判令翔凤公司限限期办理房证问题，因芦某某、翔凤公司合同约定办理房屋权属证书系由某凤公司提交相关文件，待有关管理部门批准后，翔凤 ...
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元购房款，翔凤公司于2004年12月16日为芦某某开具了金额为651,288元的辽宁省商品房销售（结算）统一发票。 另查明，2005年5月17日，翔凤公司将诉 某某主张要求法院判令翔凤公司限限期办理房证问题，因芦某某、翔凤公司合同约定办理房屋权属证书系由某凤公司提交相关文件，待有关管理部门批准后，翔凤 ...
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人办理了产权证。现上诉人已经进住使用该房屋，不存在商品房买卖合同目的无法实现的情形。尽管办理房证发生迟延，构成违约，但并不构成根本违约，不能发生解除 王银华 代理审判员陈兴田 二00七年四月十日 书记员刘宏晔 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项规定：原判决 ...
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