条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条的规定，原审法院判决：一、被告郴州市物业专项维修资金管理中心应在判决生效后十日内返还原告胡某某4190元 管理办法》（1999年1月1日起实行）第五条“商品房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位 ...

二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条的规定，原审法院判决：一、被告郴州市物业专项维修资金管理中心应在判决生效后十日内返还原告黄某丙18, 管理办法》（1999年1月1日起实行）第五条“商品房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴 ...

原告不交物业专项维修基金违约作为其不履行合同义务的抗辩理由不成立。遂判决：一、解除原告张某与被告重庆千山房地产开发有限公司签订的《重庆市商品房买卖合同 视为未约定，没有约定的应按照法律规定予以确认。由于上诉人已在一审审理时明确告知未办理两证是因为被上诉人未交纳物业专项维修基金所致，被上诉人理应在其知晓 ...

的住宅小区物业专项维修基金的收取均按购房款的1%比例由售房单位向购房业主代为收取交付当地房地产行政主管部门代管。2、依据《管理办法》第五条规定，商品 、建设部、财政部《住宅公共部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条、第五条、第九条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

，据实结算，多退少补。其附件第某条约定：物业专项维修基金及各种代办代收费用按国家相关规定执行，按祥和公司要求在办理产权证之前完清。同时，双方 .50平方米×建面单价1680元／平方米。该实际建筑面积增加的部分，其误差未超出商品房买卖合同约定房屋总面积（82.10平方米）的3%，按合同约定，应据实结算， ...

，据实结算，多退少补。其附件第某条约定：物业专项维修基金及各种代办代收费用按国家相关规定执行，按祥和公司要求在办理产权证之前完清。同时，双方 .9平方米×建面单价1680元／平方米。该实际建筑面积增加的部分，其误差未超出商品房买卖合同约定房屋总面积（86.48平方米）的3%，按合同约定，应据实结算，多 ...

行政行为违法；2、立即返还收取的预售房屋物业专项维修资金x元；3、本案诉讼费由被告承担。 1、《重庆市商品房买卖合同》，拟证明原告购买了重庆市某某 目的。 被告重庆市国土资源和房屋管理局高新技术产业开发区分局辩称，首期物业专项维修基金根据法律行政法规的规定，系由被告代管，仍属业主所有，被告的行为并不 ...

公共维修基金）4109元中的3997元交至株洲市物业管理处维修资金专户，未交的余款为112元（4102元-3997元=112元）。原被告双方未在商品房买卖 同一标准继续计算。 4、被告应向原告退还购房款3718元、住宅专项维修资金（公共维修基金）112元，共3830元并支付利息80.14元，以上合计为 ...

竣工验收，保修期二年已经届满，据此被告无某务再承担电梯的维修费用，而应由物业专项维修基金支出。 综上所述，原告的主张缺乏事实和法律依据，请求人民法院依法驳回 证明电梯存在严重某量问题；证据40至证据46和证据49质证认为，动用维修基金，需要法律规定的程序，人数要符合某律要求，需要每个业主表决、签名，这 ...

维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于原告住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。原告按每平方米建筑面积18元 等的物业管理服务收费问题的通知》中规定，若未按公有住房出售筹集维修基金的业主，其电梯、水泵运行费按规定直接全额支付。系争房屋的性质为商品房， ...