、被告是否存在违约，是否应当赔偿原告损害赔偿金16万元。 原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供以下证据： 证据一清华大溪地住宅一期商品房认购协议书一份 证明 一、原告曹某和被告河南中原商贸城开发有限公司于2010年11月7日所签协议书为无效协议。 二、被告河南中原商贸城开发有限公司应于本判决生效之日起 ...

需签订正式合同以及办理正式签约手续的条件，并约定违约罚则，认购协议书及其补充协议仅是认购性质的协议，并非正式商品房买卖合同。原审法院认定该两份协议是商品房买卖 违约赔偿责任的计算依据不当，应予撤销。捷龙公司请求华亿公司承担违约赔偿责任事项，可另行处理。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条 ...

即与原告签订《【龙光普罗旺斯】认购协议书》（预约合同）并收取定金，属于被告违约的行为；导致双方将来倘若签订《【龙光普罗旺斯】商品房买卖合同》（本约）存在不 ，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，由《中华人民共和国合同法》第九十七条，定有明文。出卖人通过 ...

了二份不同内容的合同，正式合同把认购协议书特别注明的内容删除了，至此被上诉人已构成严重违约。二、事实证明被上诉人存在严重违约行为。上诉人与被上诉人签订的《 合同有关的重要事实或者提供虚假情况”的，应当承担损害赔偿责任。三、一审判决对《认购协议书》和《商品房买卖合同》两份合同的差异没有作出正确认定，从而 ...

了二份不同内容的合同，正式合同把认购协议书特别注明的内容删除了，至此被上诉人已构成严重违约。二、事实证明被上诉人存在严重违约行为。上诉人与被上诉人签订的《 合同有关的重要事实或者提供虚假情况”的，应当承担损害赔偿责任。三、一审判决对《认购协议书》和《商品房买卖合同》两份合同的差异没有作出正确认定，从而 ...

相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接的确认，商品房认购书只有具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且售房者 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担某续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合 ...

。 原告闫某某诉称，原告于2005年1月28日与被告科华公司签订《商品房认购书》（以下简称“认购书”）一份，约定原告购买被告写字间六间，原告 履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百二十条“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任 ...

日向乙方交付房屋；甲方如未按《商品房认购协某书》规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息（按每日百分之一计算），逾期 产权过户（备案）手续。吴某认为双方的《商品房认购协某书》只能解除，并要求某公司退还购房款和赔偿损失。双方就损失赔偿事宜几经协某不成，酿成纠纷。吴某遂 ...

中，擅自降低部分物业的销售价格，造成被告损失700多万元，原告应当承担相应的赔偿责任。综上所述，应当驳回原告的诉讼请求。 被告反诉称：被反诉人在合某期间 负责代理销售的工作人员名单（原告提供的部分名单），证明《XX楼盘商某房认购协议书》由被反诉人直接与第三者缔约；证据12：《XX楼盘商某房认购协议书 ...

甲的全权代理处理房屋出租、租金支付等事宜。因此王某乙代王某甲签署《商品房认购协议书》构成了表见代理，协议认可了被上诉人王某甲购房首付款x抵付2008年12 构成预期违约，应向玮隆公司承担违约责任，并对玮隆公司由此造成的房屋装饰装修（应含室外的园林绿化装饰装修）等损失予以赔偿。原判认定事实不清，适用法律 ...