问题的解释》第十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条，判决：一、解除王某甲与北京科技园置业股份有限公司所签订 的约定，王某甲为此要求退房。王某甲没有收到置业公司任何办理商铺产权证的通知。 海淀支行服从一审判决，其针对置业公司的上诉理由答辩称：根据司法解释的 ...

商户，要求他们暂不交纳租赁费。 十九、2004年11月7日天龙公司发出的通知，针对其一楼某商铺，11月8日暂不开业，同时不计算租金，对被告的正常经营 认为原告违约的说法。对二、关于租赁合同的补充协议的真实性无异议，但不同意被告的举证观点，关于7月1日以前办理产权证的问题，补充协议约定是两种方式，对于 ...

商户，要求他们暂不交纳租赁费。 十九、2004年11月7日天龙公司发出的通知，针对其一楼某商铺，11月8日暂不开业，同时不计算租金，对被告的正常经营 认为原告违约的说法。对二、关于租赁合同的补充协议的真实性无异议，但不同意被告的举证观点，关于7月1日以前办理产权证的问题，补充协议约定是两种方式，对于 ...

的交房时间推迟了410天，约定办理产权证的时间为交付商铺后一年内，由于交房时间推迟，办理产权证时间理应顺延。根据《城市房地产开发经营管理条例》的 和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，被告第X号商铺的竣工面积为50.53平方米，超过预售面积4.93平方米 ...

日以前上诉人认为被上诉人进行了赔偿)，也确定应当支付违约金，并且也按照双方确定的租金数额赔偿，但判决赔偿至2005年3月31日没有任何法律根据。应当计算 采纳。关于逾期办证违约金问题。因根据双方签订的《商铺延续转租及延续办证协议》约定，卢某某已同意广德业公司将讼争房屋办理房地产权证的时间放宽至2005 ...

的事实依据，本院不予主张。关于被上诉人应否承担迟延办证违约责任的问题，首先应明确被上诉人在办理所有权证过程某负有主要义务还是协助义务。根据双方2001年10月24 给人防主管部门之后至上诉人起诉之日这期间、上诉人所购商铺产权证仍未办理下来的原因，上诉人无证据证明在被上诉人，而被上诉人主张系上诉人拒绝 ...

违约责任方面，黄某某认为是金叶公司违约在先，金叶公司没有为黄某某办理三个商铺独立的产权证，是履行不适当，黄某某行使抗辩权，不构成违约。 上诉人黄某某向 勘察现场，电表仍在，只要黄某某愿意使用，现在仍可以使用。二、关于水管装置的问题，金叶公司没有装置水管，水管是原有的，黄某某使用房屋后，水管有否出现问题 ...

中国人民银行同期商业贷款利率加倍支付迟延履行期间债务利息。二、驳回原告徐某某的其他诉讼请求。案件受理费8955元，由被告佛山市三水区金本房产开发有限公司负担3537 双方没有约定办理房地产权证期限及违约责任，不存在违约行为，也就不存在违约金支付需要适用该《解释》的问题。 四、上诉人所售商铺为签约当时即 ...

，上诉人谢某某、汤某某不服，向本院提起上诉称：一、原审判决确认“为了办理房地产权证，原告于2002年4月10日与第三人签订房地产买卖合同，约定第三人协助 权力，原产权人原审第三人对此也无异议；关于划拨土地的问题，在商铺办理过户手续过程中，该商铺所占用的土地使用权性质已变更为出让方式，二审期间，上诉人谢 ...

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，必须是由于出卖人（本案的上诉人）原因导致未能取得产权证的，出卖人才能支付逾期违约金。因此 为（略）元，但双方签订的《返租合同》是以该两商铺总价款来计算的租金，故并不存在上诉人多支付了被上诉人租金的问题，上诉人拖欠被上诉人租金及租金 ...