转让的土地属划拨用地，不能直接转让。只有在太重公司办完土地出让手续，取得国有出让土地使用权后，再与嘉和泰公司签订国有出让土地使用权转让合同，并由 也不重复，相互独立，均成立并有效。本院认为，双方当事人签订《转让合同》的目的是为了办理土地使用权转让登记备案手续。《转让合同》没有约定变更或取代《协议书》的 ...

”。杨某某在与胜隆公司签订合同前，虽以竞买的方式取得了转让的土地使用权，但未依照法律规定办理上述国有划拨土地使用权转让的“审批、出让”手续，亦未依法 土地使用权出让批准手续，双方当事人争议的《房地产联合开发合同》转性认定《土地使用权转让合同》后应当视为有效合同。同时依照《解释》第十二条的规定：“土地 ...

系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告请求确认双方的土地使用权转让合同有效，本院予以支持。被告李某某辨称，双方土地使用权 请求立案再审。 被申请人闫某某辩称，争议的土地不是划拨土地，是居民的居住用地，李某某以x元的价格将土地使用权转让给闫某某，此款已支付，并将 ...

转让合同纠纷。基于本案系国有土地使用权转让合同纠纷的定性及本案合同标的物（国有土地使用权）的性质为国有划拨土地的基本事实，根据《城市房地产管理法》第40条的 予以支持。被告以赠与行为因转让协议的无效而导致划拨土地使用权依然为被告翟某甲、刘某享有，因此被告之间的赠与行为是合法有效民事行为的辩驳理由，忽略 ...

，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权人出让手续的，应当认定合同有效。审理中， 《房产开发合作协议书》只能认定为土地使用权转让合同。由于《房产开发合作协议书》违反了《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...

复议机关于2005年10月21日作出了维持决定。原告认为被告不具有批准国有划拨土地使用权转让的主体资格，且被告出具该意见的程序不符合法律规定，遂提起行政诉讼 依第三人林某某的申请出具的意见是作为人民法院审理国有土地使用权合同纠纷的民事案件裁判时认定合同是否有效的参考，该意见不能认定为具体行政行为。如果 ...

审批文件上签字盖章，协助原告按国有土某使用权转让的合法程序和规定完成转让手续。合同签订后，原告依法办理了该宗地的土某由划拨地变更为出让地的手续， 应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土某使用权出让手续的，应当认定合同有效。本案中，＃＃贸易公司于2005年6月19日、2005年8月23 ...

效力及相关问题。1、原告农科院与被告筑成公司签订的《土地使用权转让合同》，约定转让的土地使用权性质为行政划拨土地，其中含规划路面积为x平方米，该规划路面积 期转让土地中规划绿地的约定应否有效问题。2003年9月10日双方签订的另一份《土地使用权转让合同补充协议》。约定：农科院在2002年7月12日的《 ...

办函(1997)X号文不适用于上诉人与被上诉人之间的划拨土地使用权转让合同法律纠纷，原审判决依据该X号文认定合同有效属适用法律错误。2、三亚市国土局2005年6 意思表示，其内容也不违反国家法律的强制性规定和国家对国有土地使用权转让的管理程序，应为有效，双方应继续履行。原审判决榆亚盐场将丰兴隆开发区A ...

、辽宁中医制药厂地块的住宅开发权。该项会议纪要表明沈阳市人民政府已决定收回上述地块的划拨国有土地使用权，并决定将该地块出让给筑成公司。因农科院系上述地块的国有 表示，且不违反法律规定均属有效，对双方具有拘束力。 双方在2002年7月12日的《土地使用权转让合同》中明确约定“转让的地块位于沈阳黄某北大街 ...