认定上诉人陈某与中兴公司私下达成协议，损害了被上诉人蔡某的优先购买权。二、一审法院将两个完全不同的主体中兴公司和雁海公司作为一个主体来认定，虚构“王湘 《协议书》及2009年9月10日签订的《补充协议》的内容是知情的，并推定蔡某放弃了其基于承租人依法享有的优先购买权。原审判决认定“2009年8月15日 ...

作为房屋承租人，粮油公司出卖出租房屋时应提前3个月或合理期限内通知承租人，张某某享有以同等条件优先购买权。粮油公司与张某某在2002年8月6日签订了房屋 已向侯某某转移了所有权。因此，张某某所主张的优先购买权不能对抗侯某某的所有权。上诉人张某某基于其享有的优先购买权主张粮油公司与侯某某签订的买卖合同 ...

。但上诉人忽略了一个核心问题，上诉人在本案中根本不享有优先购买权。法律上的承租人的优先购买权，源于《合同法》第二百三十条。根据该条表述，所谓承租人 ：“房屋所有人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权”。基于上述规定，显而易见，承租方所主张的优先购买权必须是针对房产的所 ...

龙某某之前，已抵押给当阳市工商银行，原告龙某某不享有优先购买权之理由，因法律没有规定实现抵押权时，承租人的优先购买权当然丧失，故对该抗辩理由不予支持。被告当阳伟 义务。所以，龙某某在三个多月以后不向当阳伟豪公司要求购买，或不愿出钱购买18年后的产权，这只能证明龙某某已放弃了优先购买权。上诉人是看到当阳 ...

刘某某之前，已抵押给当阳市工商银行，原告刘某某不享有优先购买权之理由，因法律没有规定实现抵押权时，承租人的优先购买权当然丧失，故对该抗辩理由不予支持。被告当阳伟 义务。所以，刘某某在三个多月以后不向当阳伟豪公司要求购买，或不愿出钱购买18年后的产权，这只能证明刘某某已放弃了优先购买权。上诉人是看到当阳 ...

吴某某之前，已抵押给当阳市工商银行，原告吴某某不享有优先购买权之理由，因法律没有规定实现抵押权时，承租人的优先购买权当然丧失，故对该抗辩理由不予支持。被告当阳伟 义务。所以，吴某某在三个多月以后不向当阳伟豪公司要求购买，或不愿出钱购买18年后的产权，这只能证明吴某某已放弃了优先购买权。上诉人是看到当阳 ...

陆某某主张其享有优先购买权是否成立。优先购买权是特定人依法律规定，于所有人出卖动产或不动产时有依同等条件优先购买的权利。承租人的优先购买权是基于 规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。...

陆某某主张其享有优先购买权是否成立。优先购买权是特定人依法律规定，于所有人出卖动产或不动产时有依同等条件优先购买的权利。承租人的优先购买权是基于 规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。...

上诉人买房前二十多天，正大公司已通知了郭某某，告知义务正大公司已履行，并给了郭某某充足的准备时间，郭某某未行使优先购买权，应视为放弃。郭 请求人民法院宣告该房屋买卖关系无效。以上两个法律条文规定了在下列条件下，承租人享有法定的优先购买权：1、承租人与出租人存在正在履行的房屋租赁关系；2、出租人应在房屋 ...

情况下，多次强行要求原告搬出该门面。因此，被告运达公司的行为违反了原告与被告带租约发售门面的约定，且原告对此门面亦享有优先购买权，原告诉至 公司是否履行通知义务，原告是否丧失优先购买权。 《合同法》第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...