行为具有表见代理性质；3、被告曹某出让的是夫妻共有房屋，登记在夫妻双方名下，出让价符合某时市场标准，该合某由被告曹某一方签字，第三人袁某虽未签字，但 效力】合某的权利义务终止，不影响合某中结算和清理条款的效力。 第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合某义务或者履行合某义务不符合某定的，应当承担继续 ...

作为王某某修缮费用。该房至今未取得郑州市房产管理局颁发的房屋所有权证。刘某某认为该房产是刘某某与孙某某的夫妻共有房产，孙某某无权单方处分，且孙某某、 就是“物权保护纠纷”，所以，在审理本案纠纷时，更应当优先适用我国物权法。另外，本案房屋买卖的立案案由是“物权保护纠纷”，但在审理过程中却变成了“一般买卖 ...

行政案件终审判决后恢复对该案审理。 原审法院经审理认为:陈XX与王某签订的房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨某同意，依法应认定无效。王某与周某签订的房屋买卖 均已实际履行完毕，并无争议。对上述三份合同，本案中没有任何一方当事人主张该三份合同的效力问题，该三份合同也不属于法院可以不经当事人请求而主动宣告无效 ...

出售房屋的行为不仅知道而且同意。4、双方买卖房屋协议符合交易习惯，现行交易中都是夫或者妻一方进行，而不是夫妻共同进行的。二、被告武某某处分共同财产的行为 事实明显错误；2、张某某购买武某某、田某某夫妻共有房屋，以生活常识、认识能力和交易习惯，应当征得田某某的同意，这是常识问题，但张某某并没有征得上诉人 ...

，张某丙曾以李某未经其同意，擅自处分夫妻共有房屋为由向本院起诉，请求判令张某乙和李某签订的房屋买卖合同无效。本院于2011年10月17日做出（ 字第X号‘结婚证’。本院认为，合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价 ...

应有注意义务。而黄某却忽略或刻意回避了注意义务，导致了合同最后因得不到其他共有人同意而无法实际履行。由此可见，董某有理由认为黄某与正和兴公司有串通行为来 条款的生效时间有影响，并不影响合同中定金条款的效力，故董某、黄某、正和兴公司三方仍应按《房屋买卖合同》的定金条款履行。由于董某未能按照《房屋买卖合同 ...

牛某林与程育红借款案件执行时才知道龚某甲与龚某之间的房屋买卖，在此之前并不知道该房屋有买卖的协议，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条的规定 房屋所有权证上虽未显示共有人，但这并不能否定牛某作为房屋共有人的事实。本案售房协议的效力影响到龚某和牛某对本案房屋的所有权，进而影响到龚某的继承人龚某乙 ...

丁某随丁某元生活，唐某不负担婚生子丁某的一切生活费用，唐某自愿放弃对夫妻共有的二层楼房及五间平房的权利要求，丁某元名下房产属于唯一继承人丁某， 所涉“房屋土地买卖协议”是否有效；2、丁某有无权利主张“房屋土地买卖协议”的效力，其起诉是否过诉讼时效；3、沈某当时支付了多少购房款，陈辉(陈吉汗)收取姜友权 ...

。李某某擅自处分夫妻共有房屋，侵犯了张某某的共有权，张某某共有权所受侵犯的损失可依法向李某某请求赔偿，其请求认定李某某与秦某某之间房屋买卖合同无效的 分权。因此，对于凡重大财产问题，未经双方同意，任何一方不得擅自处分。综上，望二审法院撤销原判，维持我的合法权益。 秦某某口头辩称：李某某所出卖房屋登记的 ...

的房屋未进行物权登记不影响协议的效力，原审法院依照《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于尚未取得权属证书的房屋不得买卖的规定认定房屋购销协议无效，属适用法律 我厂全民所有制已婚正式职工两(夫妻)及两代两人以上常住户口在本市五区…可申购”的内容，用以证明涉案房屋是魏某某与魏某清共有。 本院在二审中查明 ...