中介公司向汪某某发出解除合约通知，并于2006年1月26日办理了该房屋停水停电(非法的强制行为)。江某某接收租金(合同成立)，但是马上结束合同(以迟交 不违反法律、行政法规的强制性规定，这是合同法的基本原则。《城市房屋租赁管理办法》属于建设部颁布的部门规章，相对《中华人民共和国合同法》而言是下位法， ...
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某湾X—X号。 上诉人黄石市宏扬工贸有限责任公司(以下简称宏扬公司)因房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省黄石市中级人民法院(1999)黄开民初字第X号民事判决， 双方当事人对一审法院查明的其他事实均无异议。 本院认为：建设部1995年4月28日发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：“有下列情形之一的 ...
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，并没有禁止合法占有人为使用收益而出租房屋。一审法院引用建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定作为判决依据不当，人民法院审理案件应适用法律、 铁西区X街X号的沈阳市铁西区副食品公司保工熟食品加工厂原为集体企业，该厂房屋登记的产权人为沈阳市铁西区商业网点规划建设办公室。2002年2月该厂上级主管机构 ...
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，并没有禁止合法占有人为使用收益而出租房屋。一审法院引用建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定作为判决依据不当，人民法院审理案件应适用法律、 铁西区X街X号的沈阳市铁西区副食品公司保工熟食品加工厂原为集体企业，该厂房屋登记的产权人为沈阳市铁西区商业网点规划建设办公室。2002年2月该厂上级主管机构 ...
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国家建设部1995年5月28日发布的《城市房屋租赁管理办法》有关规定作为判决依据不当，建设部发布的以上《办法》属行政规章，不是法律、法规，不应作为 租赁协议》、土地使用权证、海口市公安局滨海派出所颁发的琼公租98字第X号房屋出租安全许可证、被上诉人出具的收款收据等书证以及双方当事人的陈述笔录等证实， ...
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中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》第25条规定：以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得使用权 。 根据一审法院委托的鉴定机构甘肃省工程质量监督总站作出的《关于“千禧龙海鲜美食世界”房屋渗漏监测结果的通知》，1、该建筑渗漏水主要原因为排水管道穿过楼板的 ...
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上诉人提供“商用房产证”，也就不存在本案纠纷。综上所述，由于两被上诉人没有履行提供房屋商用产权证给上诉人办理营业执照的合同基本义务，直接导致上诉人无法实现合同目的， 租赁合同是合法有效的“法律”依据。1、现存的建设部于1995年颁布的《城市房屋租赁管理办法》，既不是法律，亦不是行政法规，仅仅是一部行政 ...
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次交涉未果，其行为是违约行为，侵害了原告的合法权益，故起诉要求解除双方的租赁关系，给付所欠租金和违约金以及其他费用。 被告任某(反诉原告)辩称：与原告签订的 通过银行按揭贷款购置讼争房，还贷期限十年，未还清贷款前不给办理房屋所有权证，按照国家建设部颁发的《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定，未取得房屋 ...
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《房屋租赁合同》，未办理有关房屋租赁备案登，且该房屋未依法取得房屋所有权证，违反了中华人民共和国建设部第X号《城市房屋租赁管理办法》第六条(一)项规定和 中国人民银行同期贷款利率计付)；(三)原告王某某在本判决生效之日起十日内把房屋返还给被告吴某甲。诉讼费2610元(原告王某某预缴)，由原告王某某承担 ...
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委托代理人周密、唐某某，重庆潜卫律师事务所律师。 原审第三人重庆市渝中区房地产管理储奇门房管所 法定代表人涂某某，所长。 委托代理人况某，女。 上诉人重庆 的性质系嘉陵气动元件厂与杨某之间的房屋租赁，根据中华人民共和国建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十八条“房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须 ...
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