，商品房某到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，出卖人不出示证明文件或者出示 免责主张不符合合同约定，不能成立。三、关于市政等配套设施的建设能否成为开发商逾期交房某免责事由。市X路是商品房某发中的一个重要的配套设施，确实是 ...
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法院与双方当事人多次到房产管理部门咨询有关原告房屋产权手续办理问题，该部门提出应全部还贷，撤销抵押后由开发商配合办证，或者将房屋的共有人变为单独一人所有， 被告办理并交付房产证的主张，不予审理。关于被告是否应承担未办理房证的违约责任及是否应赔偿原告相关的未办证的损失、损失的计算方法问题。从原、被告签订 ...
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洛世家芳华苑一期房屋,应于2006年9月30日交房,因开发商逾期不能交房,许多购房户一直找开发商索要违约金,双方为此发生纠纷。 经审理查明：2006年1 取得房产证之事实主张被告正奇公司应承担逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致, ...
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洛世家芳华苑一期房屋,应于2006年9月30日交房,因开发商逾期不能交房,许多购房户一直找开发商索要违约金,双方为此发生纠纷。 经审理查明：2006年3 取得房产证之事实主张被告正奇公司应承担逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致, ...
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洛世家芳华苑一期房屋,应于2006年9月30日交房,因开发商逾期不能交房,许多购房户一直找开发商索要违约金,双方为此发生纠纷。 经审理查明：2006年1 取得房产证之事实主张被告正奇公司应承担逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致, ...
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洛世家芳华苑一期房屋,应于2006年9月30日交房,因开发商逾期不能交房,许多购房户一直找开发商索要违约金,双方为此发生纠纷。 经审理查明：2006年6 取得房产证之事实主张被告正奇公司应承担逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致, ...
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洛世家芳华苑一期房屋,应于2006年9月30日交房,因开发商逾期不能交房,许多购房户一直找开发商索要违约金,双方为此发生纠纷。 经审理查明：2006年5 取得房产证之事实主张被告正奇公司应承担逾期办理产权证书的违约责任,但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致, ...
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法院与双方当事人多次到房产管理部门咨询有关原告房屋产权手续办理问题，该部门提出应全部还贷，撤销抵押后由开发商配合办证，或者将房屋的共有人变为单独一人所有， 被告办理并交付房产证的主张，不予审理。关于被告是否应承担未办理房证的违约责任及是否应赔偿原告相关的未办证的损失、损失的计算方法问题。从原、被告签订 ...
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人支付已交付房价款万分之五的违约金；交接：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行交接时，出卖人应当出示本合同规定的 规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求开发商支付 ...
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人支付已交付房价款万分之五的违约金；交接：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行交接时，出卖人应当出示本合同规定的 规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求开发商支付 ...
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