（预售）合同》及补充协议，限胡某某、李某甲于判决发生法律效力之日起30日内将成都市锦江区X街X－X号X楼X号商业用房返还给新中兴公司。胡 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款及《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，上诉人市房管局系法律授权管理商品房预售合同备案登记的行政机关，其决定 ...

杨某某随即以青白江房管局撤销备案登记的行为违法为由提起本案诉讼。 原审法院认为，商品房买卖合同的备案登记，是房地产管理部门对商品房开发企业的一种监督管理措施。《 权利义务有一定实际影响，具有一定的行政法律效力，故应属可诉的具体行政行为。现行法律、法规及规范性文件虽对注销备案登记的相关程序未作明确具体的 ...

办理合同登记和《房地产权证》。预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地区县房地产交易部门申请办理合同备案登记，在商品房交付使用后60日内应办理《房地产权证 建筑面积均为762.22㎡。 原审法院认为，一、关于本案博赛公司、鑫隆达公司各举示的合同的效力及其相互关系的认定。博赛公司称，所举示的合同 ...

房地产开发有限公司交付“红日．海棠静苑”A栋工程竣工验收资料及竣工验收备案登记资料。二、重庆红日房地产开发有限公司在中国第十八冶金建设公司第四工程分公司履行上述义务 资料的时间在竣工验收之前，使十八冶四分公司无法在约定的期间内履行交付竣工验收资料及备案登记的义务。但在工程进行竣工验收后，十八冶四分公司 ...

是解除合同，判断该请求必须对合同的效力进行分析，而该材料可以说明被告开发的楼盘已经竣工备案登记的事实，从而可以推知被告曾经取得过商品房预售许可证，该证即有助于 ；第十五条关于合同登记和产权登记的约定，1、商品房预售的，自本合同签定之日起30日内，由出卖人向商品房所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请 ...

本案购房合同签订后，豪斯公司未按法律规定到房地产管理部门办理备案登记，致使该房被查封，不得再办理产权证，故该合同无效。建行锦城支行与丁某某、豪斯公司 仍然具有拘束力。故未办理预售备案登记的行为并不影响本案《商品房购销合同》的效力。如果认为未办理备案登记手续的预售合同都是无效的，则不仅使许多正当的交易被 ...

成交金额x元。 合同第某交房期限及交付条件约定：甲方应当在2009年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方 0.02的违约金。第某五条关于合同登记和产权登记的约定：如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理： ...

成交金额x元。 合同第某交房期限及交付条件约定：甲方应当在2009年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方 0.02的违约金。第某五条关于合同登记和产权登记的约定：如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理： ...

从形式上讲，《协议书》和《补充协议》是未经备案登记、仅由双方持有的合同。《转让合同》是经过备案登记的合同。从内容上讲，《协议书》和《补充协议 认为《协议书》是转让划拨土地，违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，是效力瑕疵合同，被《转让合同》取代。一审法院认为，《协议书》是双方当事人真实 ...

同时在原长沙市房屋产权管理局办理了网签备案登记，与事实严重不符。网签备案和预告登记是两个不同的系统。网签系统是为了维护房地产市场秩序，规范商品房销售行为，提高 登记，邓某丙与某某公司之间商品房买卖合某未经预告登记不发某物权效力，系民事债权，不能发某对抗物权抵押权登记的法某效果。关于邓某丙诉称网签备案的 ...