签备案登记，与事实严重不符。网签备案和预告登记是两个不同的系统。网签系统是为了维护房地产市场秩序，规范商品房销售行为，提高商品房交易信息的透明度，保障交易 不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”。《房屋登记办法》第六十八条规定“预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记 ...

条“预售登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内，未申请登记的，预售登记失效”的规定，黄某甲的购房合同虽曾办理过商品房预售登记手续， 的行为的要求，属于行政管理的范畴，并不产生《中华人民共和国物权法》中规定的预告登记的物权效力，故上诉人与被上诉人签订的《商品房购销合同》并不因办理了登记备案 ...

信。华臣公司在销售诉争房屋过程中，未将第二份补充协议随预售合同一起办理预告登记，做法虽欠妥，但并不影响合同效力。就民事关系而言，华臣公司的行为并不 份补充协议在第二份补充协议签订后就应自动失效。另华臣公司并未将该两份补充协议与预售合同一并向房地产交易中心进行备案登记，补充协议不具有法律效力。双方签订的 ...

负责由此产生的相应税费。合同签订后，于2002年3月12日提交昆明市房地产交易所进行了登记备案。履行过程中，金泰屋业未按约向黄某某交付房屋，双方 的规定，属于行政管理范畴的规范，与物权立法中的不动产预告登记制度存在本质区别，不产生物权效力，原告以合同登记备案为由要求享有优先效力的主张依法不能成立。关于 ...