月22日被告到白河县农税局城区契税耕地占用税征收处缴纳契税，该征收处审查认为房屋协议价格明显低于市场价，依相关规定按x元征收契税800元。何某益于2010 合同无效。 被告何某乙以合理的价格取得该房屋，虽没有办理房屋过户登记手续，但房屋过户登记并不是房屋买卖合同生效的要求，而是物权变更的要求，即影响的 ...

月4日关于办理土地使用权手续的复函，以及西联农场提交的有关所买房产的房屋产权证、中国农业银行海南省分行汇票委托书(存根)一张和庭审记录等。 原判认为：原 合同，主体合格，内容合法，为有效合同。原审法院认定合同有效正确。房屋买卖合同生效后，双方在实际履行中通过“三方协议”对履行方式进行了变更，但是，双方 ...

共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”这里所说的“房地产转让” 我国法律和行政法规并没有关于“房屋买卖合同自登记或者批准时生效”的强制性规定，也没有将房屋过户登记规定为房屋买卖合同生效性登记，故本案中双方当事人 ...

房司及田某某对恒森公司与渝万房司2000年9月28日签订的房屋买卖合同承担连带责任保证；七、驳回恒森公司请求解除在恒森公司所购房屋上设定 ）万民初字第X号民事判决书第五项为：由重庆渝万房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付重庆市万州区恒森物业发展有限公司违约金10万元及其撤诉后承担的诉讼费4140 ...

的足够反证。本院认定该5000元为定金。 3、关于双方房屋买卖合同生效起始日期问题 上诉人主张合同签订日期是2004年4月2日。一是认为2004年8月 适用违约金条款又请求适用定金条款。在上诉人没有提供合法有效的证据证明自己因合同的解除而遭受损失，而被上诉人承担支付房租的违约责任情况下，上诉人再行要求 ...

住人的资格，其基于婚姻关系是否必须在《上海市房地产买卖合同》上签字合同才能生效，并不是系争房屋买卖合同生效的法定条件。周某诉请的理由，与查明的事实不符 ，系其对自己财产的处分，无需征得周某同意，现周某认为陈某甲出售房屋属无权处分夫妻共同财产依据不足，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

、付款凭证等，用以证明与被告签订的房屋买卖合同生效后的履行情况。 被告辩称：我公司与原告签订《房产交易合同》时，尚未取得该房产的国有土地 购房款643．95万元，以上给付款项相抵后，郑州市配套建设股份有限公司应于判决生效后十日内向水利部黄河水利委员会三门峡水利枢纽管理局支付92．05万元，逾期则双倍 ...

一年，骆某分两期付款：签订协议时即付款四万元，余款在覃某让出房屋后付清。协议还规定一方违约应向对方承担违约金一万元和有关法律责任。协议签订的 。该房屋买卖协议自双方当事人达成合意时即生效。产权过户登记是合同生效后的事情，是房屋所有权转移的必要条件，而非房屋买卖合同生效的必要条件。且合同法第四十四条规定 ...

的房屋买卖协议是双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。房屋买卖合同生效后，原告依约付清购房款x元，但被告仅将该房房产证交付给原告，其在房屋 ，判决如下： 被告黄某协助原告郭某办理房产过户手续，限被告黄某于本判决生效后10内履行完毕。 本案案件受理费100元，公告费600元，由被告黄某负担。 ...

与史某、原审第某人大连百帮地产代理有限公司（以下简称百帮代理）、刘某房屋买卖合同纠纷一案，大连市X区人民法院于2010年6月13日作出（2010）沙河民初字第X 大连百帮地产代理有限公司于2009年12月1日签订的《房屋买卖居间服务合同》。三、郭某、杨某于本判决生效之日起15日内，协助史某将（略）房屋 ...