的公告，即已经履行了提前通知的义务。该判决理由严重错误。1、拍卖公告属于邀约邀请，其性质和功能与履行优先购买权的通知具有很大差别。《合同法 人，但诚顺管理公司作为出租人也应负通知承租人冼某某行使优先购买权的义务。出租人未履行通知义务，出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 涉案的房地产 ...

，故依据有关法律规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 了郭某某，告知义务正大公司已履行，并给了郭某某充足的准备时间，郭某某未行使优先购买权，应视为放弃。郭某某诉讼请求要求确认买卖行为无效，应适用 ...

申请再审称，1.双方合同明确约定，被申请人需要出售房屋时，应提前三个月通知申请人，申请人在同等条件下有优先购买权。被申请人虽于2007年6月5日通知申请人 。使申请人确有理由相信该房屋被申请人不再拍卖。在收取租赁费用后不到几天时间就又到郑州市举行拍卖，显然在剥夺申请人优先购买权的行使。2.第三人的取得 ...

其不具有优先购买权的成立要件。 其次，关于合理期限问题。根据《合同法》第230条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人， 118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋 ...

其不具有优先购买权的成立要件。 其次，关于合理期限问题。根据《合同法》第230条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人， 118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋 ...

的《门店经营权出售合同》无效及其对15年经营权享有优先购买权。但龙某某未在通知的时间内补交诉讼费。其后，当阳市工商银行诉当阳伟豪公司借款合同纠纷案 侵犯了承租人龙某某的优先购买权的争议。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 ...

签订的《门店经营权出售合同》无效，其对15年经营权享有优先购买权。但刘某某未在通知的时间内补交诉讼费。其后，当阳市工商银行诉当阳伟豪公司借款合同 是否侵犯了承租人刘某某的优先购买权的争议。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 ...

签订的《门店经营权出售合同》无效，其对15年经营权享有优先购买权。但吴某某未在通知的时间内补交诉讼费。其后，当阳市工商银行诉当阳伟豪公司借款合同 是否侵犯了承租人吴某某的优先购买权的争议。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 ...

收据两份中显示，被告X源公司与第三人陈X、王XX房屋买卖中交易单价为每平方米1800元，交易时间为2000年7月5日，但该信息与房屋买卖发生 第118条明确规定：“出租人出卖房时，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 ...

权。所谓同等条件，主要是指价格以及价款的给付时间、给付方式等。第三人的出价条件优于承租人时，承租人没有优先购买权。从出租人一方说，如果出卖租赁房屋而不 承租人，或者在通知的有效期内不征求承租人的意见即出卖房屋，或者当承租人与第三人的出价同等时不把租赁房屋卖给承租人，都是侵犯承租人优先购买权的违法行为。 ...