而不愿出高价时，抵押权人有权要求解除租赁关系，承租人对此不能对抗抵押权人。按此原理分析，本案珠海市友谊总公司将已抵押给他人的房屋出租给新宝丰公司，因 年5月20日)，无论是抵押权人，还是上诉人均未提出解除租赁关系，当时抵押权尚未实现，新的买受人尚未出现，被上诉人享有的承租权是否必然解除尚不确定，只是有 ...

县水利电力局答辩称：被告昭平县水利电力局将抵押的房屋出租给原告租赁是事实，但房屋的所有权并没有转移仍有权出租，原告与被告潘某某、邱某的房屋租金 《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条第一款：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”以及最高人民法院《关于审理 ...

建设综合开发中心已经变更为湘阴县城市建设综合开发公司。 本院认为，1、关于一审是否认定事实错误及违反认证程序的问题。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 在湘阴县城东信用社贷款时已将3缝门面的房屋产权（证号为x）进行了抵押登记。因此，陈某乙事前未经抵押权人湘阴县城东信用社同意事后也未经湘阴县城东 ...

支出的房租)属不当得利，应予返还给权利人。华东公司是生效司法文书确定的所有权人，有权请求海南建行支付占用该房产期间所发生的合理费用。X号判决适用法律 调解书确认供销公司以其所有的上述房产抵债给华东公司，华东公司便侵害了建行的抵押权或权利。 最后，从权利的行使及其后果来看，民事主体应当依法享有或行使其 ...

认为：本案当事人争议的焦点问题是：一、原告是否有权要求被告立即返还占用的房屋；二、被告在原告依法取得讼争房屋的所有权后应按照何种标准向原告支付使用期间 认为不适用“买卖不破租赁”原则。因最高人民法院司法解释已明确规定抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具约束力，即不适用买卖不破 ...

应当继续履行。二、承租人的优先购买权依法应予保障。房屋产权人出售该房产或抵押权人行使抵押权拍卖、变卖该房产时，有提前通知承租人的义务，承租人在同等 门面作抵押担保在中国农业银行宜章县支行贷款的行为是否属于抵押权实现。根据我国现行法律的规定，抵押权实现是指抵押权人在债务人届期不能履行债务时,行使优先受偿 ...

继续履行。二、承租人的优先购买权依法应予保障。房屋产权人出售该房产或抵押权人行使抵押权拍卖、变卖该房产时，有提前通知承租人的义务，承租人在同等 在中国银行宜章县支行、中国农业银行宜章县支行贷款的行为是否属于抵押权实现。根据我国现行法律的规定，抵押权实现是指抵押权人在债务人届期不能履行债务时,行使优先受 ...

应当继续履行。二、承租人的优先购买权依法应予保障。房屋产权人出售该房产或抵押权人行使抵押权拍卖、变卖该房产时，有提前通知承租人的义务，承租人在同等 以该门面作抵押担保在中国银行宜章县支行贷款的行为是否属于抵押权实现。根据我国现行法律的规定，抵押权实现是指抵押权人在债务人届期不能履行债务时,行使优先受偿 ...

应当继续履行。二、承租人的优先购买权依法应予保障。房屋产权人出售该房产或抵押权人行使抵押权拍卖、变卖该房产时，有提前通知承租人的义务，承租人在同等 门面作抵押担保在中国农业银行宜章县支行贷款的行为是否属于抵押权实现。根据我国现行法律的规定，抵押权实现是指抵押权人在债务人届期不能履行债务时,行使优先受偿 ...

应当继续履行。二、承租人的优先购买权依法应予保障。房屋产权人出售该房产或抵押权人行使抵押权拍卖、变卖该房产时，有提前通知承租人的义务，承租人在同等 门面作抵押担保在中国农业银行宜章县支行贷款的行为是否属于抵押权实现。根据我国现行法律的规定，抵押权实现是指抵押权人在债务人届期不能履行债务时,行使优先受偿 ...