足等内容是杨某所指定的。 原审法院认为：房屋租赁合同的出租人应当是具有合法房屋出租支配收益权利的人，虽然不是房屋所有权人，但只要其具有 的营业执照”模糊了两被上诉人没有提供商用房产证的违约责任。事实上“场地问题”就是“商用房产证”的问题，如果两被上诉人在履行本合同时能依约给上诉人提供“商用房产证”，也 ...

源公司交付的门面房租金33万元，王某应当返还。由于王某违约，故应对绿之源公司的损失承担赔偿责任。经鉴定，绿之源公司装修工程造价价款为235.72万元，装修 4月30日和2007年5月19日签订的《租用房协议》和《租赁协议书》应为无效合同。 二、关于无效房屋租赁合同的处理。在二审审理中，合议庭就合同效力 ...

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币1375元，由被告张某某负担人民币502元，由原告黄 问题的解释》第二条之规定，双方签订的房屋租赁合同无效，被上诉人不能依据无效合同要求上诉人承担违约责任。双方明知该临时搭盖车间系违章建筑，仍签订房屋 ...

，然而该三被告却以种种理由拒绝履行该合同。由于被告对编号为057–3房屋租赁合同的违约行为，且编号为0170–1的房屋租赁合同也没有履行，最终使原告在郑州市天旺 未得到权利人的追认，故第三人出租上述房屋的行为为无效民事行为，第三人与原告签订的上述两份《房屋租赁合同》为无效合同。因原告已基于该两份合同向 ...

协议无果的情况下，要求依法认定转租协议无效，具有诉权。第三人在原告违约前提下解除与原告签订的房屋租赁合同，符合法律规定。鉴于原告转租行为未经出租人（第三 原告与第三人房屋租赁合同已解除，原告与被告签订的店面租赁合同应认定无效并终止履行。原告所收取被告租房押金应返回被告。造成本纠纷，主要过错责任在原告， ...

协议无果的情况下，要求依法认定转租协议无效，具有诉权。第三人在原告违约前提下解除与原告签订的房屋租赁合同，符合法律规定。鉴于原告转租行为未经出租人（第三 原告与第三人房屋租赁合同已解除，原告与被告签订的店面租赁合同应认定无效并终止履行。原告所收取被告租房押金应返回被告。造成本纠纷，主要过错责任在原告， ...

，超过5天后则每日加收2‰约滞纳金，如五个月欠租，则视为违约，被告应承担的违约责任为原告除不返还押金外，大楼装修费不退；被告在大楼内的所有动产 的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，本案房屋租赁合同的效力，不能以《广东省城镇房屋租赁条例》为依据。目前，全国人大及其常委会制定的法律和 ...

告诉求依法确认被告与第三人之间签订的房屋转租协议无效，本院予以确认。原告诉求责令被告及第三人恢复原告房屋的原状，符合房屋租赁合同约定，亦符合法律规定，本院予以支持。按照房屋租赁合同第九条的约定，原告诉求被告承担违约责任，支付合同总额40%的违约金，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。 ...

自2009年生效之日起师某免费赠送6个月租期。同时，合同约定了双方各自的违约责任。合同签订后，师某将房屋交付给冯某乙，冯某乙支付师某转让费9万元及半年租金 ，师某所述冯某乙交其9万元系双方业务往来的费用，未提供证据，法院不予采信。现在双方已实际解除房屋租赁合同的情况下，师某应返还冯某乙剩余租金和已交纳 ...

自己的名义与艾某订立房屋租赁合同，彭某乙应当按照合同履行义务，现彭某乙拒绝将租赁物交付艾某。因此，彭某乙应当承担不能履行合同的违约责任。但2009年5月 损失并判决支持了艾某以金凤奇不肯退款为由而要求彭某乙赔偿其与金凤奇因无效合同而产生的损失，不符合法律规定。 综上，彭某乙上诉认为艾某的损失与本案无 ...