马某定金20万元。马某当时曾询问李某乙之女是否卖房，李某乙之女告知不卖。李某乙属于无民事行为能力人，其所签合同无效，李某乙不同意马某的 。 原审法院认为：本案审理过程中，经鉴定李某乙为无民事行为能力人。法律规定，无民事行为能力人实施的民事行为无效。因此，双方签订的《房屋定金协议》及《房屋买卖合同》属于 ...

的上诉理由不能成立。李某乙作为一名无民事行为能力人，与李某甲签订的房屋转让协议，未经其法定代理人的追认，不产生法律效力。一审法院认定事实清除，判决正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下: 驳回上诉，维持原判。 本案二审案件受理费50元，其它 ...

X去世后的第二天，也就是2009年6月23日，取得了系争房屋的所有权凭证。原告认为李X为无民事行为能力人，其生前处分自己所有的房产的行为是 认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 本案的争议在于，精神分裂症患者是否等同于无民事行为能力人、限制民事行为能力人，进而是否影响该 ...

1981年患癫痫病，被沈阳市精神卫生中心鉴定为重性精神病，为无民事行为能力人，不具有独立交易房屋能力的问题。上诉人为此提供了沈阳市精神卫生中心于2005年 《中华人民共和国民事诉讼法》规定的特别程序予以确认，在未经人民法院依照法定程序确认前，本院依照普通程序无法确定上诉人是否为无民事行为能力人，且上诉 ...

法律保护。2004年7月1日，原告与被告陈XX达成房屋买卖协议，是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，协议合法有效。原告支付了购房款6500元后，被告陈 没有提供证据证明其无民事行为能力，现因资兴市X区域的房子有拆迁补偿等优惠政策时，二被告以被告夏XX未同意卖房子为由请求确认房屋买卖协议无效，对此 ...

曾某的残某儿子曾某1（二级智力残某）搬入该房居住至今，因曾某1无民事行为能力，2008年2月13日我与曾某完善协议，交付余款6000元。该协议并无不 的处分行为无效，已丧失二年的诉讼时效。即便二原告系该房屋的共有权人，我属于善意取得，依照法律的规定，二原告不得向我主张返还原物，只能向出让人曾某主张赔偿 ...

。 本院认为：根据《中华人民共和国民法通则》第十四条的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。郑州市中级人民法院作出的(2011 禹某甲法定监护人，其作为禹某甲的法定代理人提起本案诉讼符合相关法律规定。2004年4月1日施行的《郑州市城市房屋权属登记管理条例》第二十三条规定 ...

以上证据为证明胡某祥在1996年患病后失语、老年痴呆，无民事行为能力，不可能卖房。 两被告辩称，原告提出的涉案房屋为夫妻共同财产问题是民事问题，不应提起行政诉讼。发证机关作出的行政行为符合法律规定，程序合法，适用法律正确。应驳回原告的诉讼请求。 第三人 ...

。 被告郑州市房地产管理局辩称：原告张某某是本案争议房产唯一的产权人，张某某将房产出售给王某乙符合法律规定。被告对他们的交易尽了审查义务，被告的颁证行为合法有效 号民事判决书，宣告张某某为无民事行为能力人，并指定袁某伟为张某某的监护人。 另查明，王某乙从购房至今，一直在本案争议房屋内居住。 本院认为： ...

，不具有独立行使与其智某、精神状况不相符的特定民事行为能力，如合同能力、作证能力、诉讼能力等。根据相关法律规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。本案中，杨B作为限制民事行为能力人，其与倪某签订的买卖房屋的证明，侵害了杨B的合法权益，同时买卖房屋亦未取得杨B ...