于2007年8月1日签订的委托物业管理合同对包括紫峰公司在内的小区全体业主不具有约束力，原因如下：首先是小区业主大会没有作出委托由5个小区业主为股东（其中 已就湖光山舍别墅区自2006年8月1日始实行自治、由业委会接管物业管理工作并代收物业费形成合法有效的决议。该由业委会受托进行业主自营式自治管理的物 ...

是指物业竣工前建设单位或业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理公司进行管理的活动。根据《广东省物业管理条例》第二十条、第二十一条的规定，物业 、原审判决在事实认定上有逻辑性的错误。原审判决不是从安信公司是否有物业管理权来确定黄鉴锋有没有交管理费的义务，而是反其道而行之，先看是否有人 ...

上诉人（原审被告）郑州家家美物业管理公司。 法定代表人张某。 委托代理人吕富平，河南润合律师事务所律师。 上诉人（原审原告）丁某，男，X 物业管理合同。郑州家家美物业管理有限公司管理的小区施工，应当采取封闭措施，严格登记制度，由于没有采取有效的安全防范义务，对电动车丢失存在过错，应当承担与其过错相适应 ...

年2月13日，证据二两份前期物业管理委托合同签订时建达物业公司尚不存在，也没有通过市场竞争机制选择物业公司，有违《物业管理条例》的规定。证据三收费 月24日取得收费许可证。 本院认为：本案双方争议焦点是牛某某与建达物业公司所签订的前期物业管理协议是否有效，建达物业公司是否能据此合同向牛某某收取物业费及 ...

（略）。 上诉人（原审被告）徐州市万隆物业管理有限公司。住所地：本市祥和小区。 法定代表人杨某某，该公司经理。 委托代理人刘梦林、王某甲，江苏徐州 责任范围为损失的80%。一审判决其承担连带责任没有法律依据，应予纠正。 第三，关某徐州市万隆物业管理有限公司是否应当作为本起人身损害赔偿纠纷的责任主体以及 ...

事务所律师。 被上诉人（原审原告）：三亚金宇物业管理有限公司，住所地：三亚市X路光大大厦。 法定代表人：郑某某，该公司总经理。 委托代理人：张某，该公司 装修工程部分的约定，其性质是委托施工协议，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。本案争议的焦点问题是，双方是否约定装修工程款限额为７５０万元； ...

12月21日立案受理。依法由代理审判员汤立波适用简易程序公开开庭进行了审理，原告某物业管理公司的委托代理人佘某（特别授权代理）、被告刘某的委托代理人 遂诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，原告某物业公司与被告刘某签订的《前期物业管理服务协议》合某有效，对合某双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定 ...

回迁至X室，面积为70.79平方米。同时与我公司签订了物业管理委托合同。张某在享受了物业服务过程中没有履行交纳物业费的义务，经我单位多次向张某催要， 法规的规定，该合同合法有效，双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。本案属于某业管理纠纷，创造良好、和谐的生活环境是物业管理公司和每一个业主的共同愿望 ...

协议成立、有效，双方应按协议约定全面履行义务。原告的车辆停放在被告的物业管理小区景华苑内被盗,该车辆被盗时价值6260元,双方当事人均没有异议,该 管理”是指业主委员会或者房地产建设单位委托物业管理公司对各类房屋及相关配套的共用设施、设备、公共场所和住宅区的绿化、环境、卫生、公共秩序等项目进行维护、 ...

收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元 交纳反诉费提起相关反诉，故徐某某的此项上诉理由不能成立。 3、新世界物业公司是否构成违约的问题。徐某某提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]X号文件,即关于新 ...