卷佐证，并经庭审质证。 原审法院认为，锡山商贸城东广场小吃店无土地证和房产证，现张某某要求确认与何某某的租赁合同无效，法院予以支持，但张某某应当参照合同约定 对合同订立和生效的事实承担举证责任。因此，上诉人作为转租人，其对租赁合同是否有效负有法定的举证责任。本案中，上诉人何某某对其与被上诉人的转租合同 ...

即原告既没有取得房屋的占有、使用、受益的权利，也没有办理房产证而没有取得该房屋的所有权。故原告无权要求第三人限期搬出该房屋。综上所述，应依法驳回原告的诉讼 本院归纳以下调查焦点：一、原、被之间是房屋租赁关系还是房屋买卖关系，如果为租赁，租赁合同是否有效，租赁的房屋是否实际交付；二、被告与第三人之间是否 ...

房屋按每月1000元计算至被告搬出之日。 另查明，本案中的四间三层房屋无房产证，2008年4月23日，襄城县X镇规划选址意见书，建设单位名称登记为赵某甲。 答辩意见，并征求双方当事人同意，本院归纳本案二审的争议焦点是：1、租赁合某是否有效；2、被上诉人是否是适格主体；3、所争议的四间三层楼房归谁所有。 ...

腾空房屋有事实和法律依据。而房屋租金是基于租赁合同产生的，邓某乙实际使用了铺面，其要求返还租金的上诉请求没有法律依据。 本案争议焦点是：1、上诉人 ” 还查明：涉案铺面迄今尚未取得房产证，邓某乙也尚未搬离该铺面。 本院认为： 一、关于双方签订的《财产租赁合同》是否合法有效的问题 首先，关于涉案铺面是否 ...

的一切损失应由两被上诉人承担主要责任。2、即使涉案租赁合同有效，也是由于两被上诉人没有履行提供商用房产证给上诉人办理营业执照的基本义务而构成根本违约，且 2、关于非法建筑的问题，上诉人的说法犯了常识性错误，众所周知，一座建筑物是否属非法建筑或违章建筑或临时建筑，必须由建设行政主管部门予以认定，其他任何 ...

腾空房屋有事实和法律依据。而房屋租金是基于租赁合同产生的，李某乙实际使用了铺面，其要求返还租金的上诉请求没有法律依据。 本案争议焦点是：1、上诉人 ” 还查明：涉案铺面迄今尚未取得房产证，李某乙也尚未搬离该铺面。 本院认为： 一、关于双方签订的《财产租赁合同》是否合法有效的问题 首先，关于涉案铺面是否 ...

。2008年8月22日办理房屋所有权证，房产证号：宜房权证字第x号。2008年8月6日，李某某要求与周某某订立租赁合同，并按照市场行情上调门面租金，租金 反诉原告。房产出售后，原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即终止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，原租赁合同继续有效。其次，曾庆贤与中国 ...

。2008年8月22日办理房屋所有权证，房产证号：宜房权证字第x、x号。2008年8月6日，欧某某要求与周某某订立租赁合同，并按照市场行情上调门面租金， 了反诉原告。房产出售后，原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即终止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，原租赁合同继续有效。其次，曾庆贤与 ...

清偿。2008年8月22日办理房屋所有权证，房产证号：宜房权证字第x号。2008年8月6日，姚某要求与周某某订立租赁合同，并按照市场行情上调门面租金，租金 了反诉原告。房产出售后，原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即终止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，原租赁合同继续有效。其次，曾庆贤与 ...

。2008年8月22日办理房屋所有权证，房产证号：宜房权证字第x号。2008年8月6日，黄某乙要求与周某某订立租赁合同，并按照市场行情上调门面租金，租金 反诉原告。房产出售后，原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即终止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，原租赁合同继续有效。其次，曾庆贤与中国 ...