上诉人张某因与被上诉人宗某、杨某乙、原审第三人徐某土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服泸溪县人民法院（2011）泸民初字第X号民事判决，向本院 被告双方签订的《购买房屋地基合同》是否有效。我国法律规定农村X村集体所有，国家制定法律严格保护农村集体土地的所有权和使用权，其中规定农村集体一户只能占有一处 ...

本集体经济组织同意，经乡X镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，集体土地使用权不允许私下转让，也不允许单独转让，所以，祝某与欧某甲之间的这种私下变某使用权的行为 外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。本案争议房屋的《集体土地使用权证》上的使用权人虽为祝某，但该宅基地上的房屋系欧某甲 ...

月X日出生，汉族，住（略）。身份证号码：x。 特别授权委托代理人旷勇，系湖南一星律师事务所律师。 原告欧某、沈某诉被告株洲市X村信用合作社（以下简称曲尺信用社） 协议，证据5、6，原告方不某楚；证据X门面的土地使某权只能随门面转让，04年被告与第三人之间的买卖合同已被法院确认无效，故第三人在06年办的 ...

上诉人家庭唯一生活住房，上诉人支付的价款与房屋价值相当，系善意取得。证2、集体土地使用权证一份4页，拟证明原房屋产权人与上诉人申请办理了土地使用权变更 上诉人李新民有使用该处宅基地的资格，也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其与原审被告刘某安签订的房屋转让协议有效的上诉理由成立。 对于第3个争议 ...

的是买卖行为无效，原判却判决买卖合同无效，违反不告不理原则；2、原判适用法律错误，我国现行法律没有禁止买卖农村集体土地上所建房屋的规定，根据合同法 情形下可以出卖住房，故买卖在农村集体土地上房屋的行为并不必然无效；再结合我国现行国家政策，《国务院办公厅关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》规定，农民的 ...

抵字（2001）X号抵押合同，约定将该宗土地使用权作为借款的抵押物。2006年10月12日，原告为诉争5.17亩集体土地被转让并闲置，给衡阳市信访局、 补偿，也未公告和听取被征地的农村X组织及农民的意见，即直接将原衡阳市异型钢管厂临时使用的5.17亩集体土地登记为国有土地，其行为有悖上述法律规定，依法 ...

并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。原告与两被告签订的房屋买卖合同违反了上述强制性规定，依照《中华人民共和国合同法》第 一法律规定显然是错误的；2、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定的是集体土地使用权的出让、转让或租用的问题，并非是指不准出卖住房问题。 ...

。因铜山县人民政府没有在答辩期内提供其向李某甲颁发的苏CMX号《农村集体土地承包经营权证书》的证据及依据，徐州市X区人民法院作出（2008）鼓行初 所有权或使用权争议而产生的农村土地承包纠纷，不属人民法院审理范围，法院应当裁定驳回起诉，告知当事人申请人民政府处理；二、李某乙已将诉争土地承包经营权转让给 ...

20000元。2012年3月，原告催被告交房并办理产权证，被告说房屋是集体土地，不能办证，原告要求退房，被告予以拒绝，故原告诉至法院，请求 第六十三条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”，因此，宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同也是无效的。根据合同法 ...

土地应当属于三某诉人集体所有。被上诉人湘潭县人民政府征收三某诉人的农村集体土地应当依据《中华人民共和国土地管理法》第四十三某、第四十四条、第四十 株洲中明实业有限公司签订企业兼并协议书，将梅林石灰厂原有的集体土地使用权、封面建筑物和设备所有权等转让给株洲中明实业有限公司，并由湘潭县公证处进行了公证（见 ...