、华夏世纪城规划示意图，证明该小区的规划区域以及物业管理区域，对此原告中成物业公司称这是建设用规划图，而不是物业管理规划图；2、2007年5月18日偃师 违章建筑是开发商的事；3、网上发表的帖子1份，证明垃圾房是违章建筑，对此原告中成物业公司称该帖子为复印件不能作为证据使用；4、照片7张，证明物业公司 ...

元及利息（利息以800.3元为本金，按中国人民银行核定的同期商业银行贷款利率自起诉之日计算至实际支付之日）；3、诉讼费用由被告承担。 被告孙某当庭辩称， 的前期物业服务合同，对业主具有约束力。被告孙某居住的香港城小区的建设单位为南华置业公司，南华置业公司在与建森物业公司签订的前期物业服务合同终止后，与 ...

某业的使用、维护、管理等内容的自治规则适用于某体业主。证据12-13显示业委会就成立业主自治物业公司的建议进行了表决通过，后又于2007年8月1日 委会作为本案当事人不符合《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，应裁定驳回业委会的起诉。而一审法院承办人将业委会变更为无独立请求权的第三人继续参加诉讼，紫 ...

案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，某物业公司、吴某虽然没有签订物业管理合同 了实际的物业管理服务，吴某在客观上已经享受了物业服务，理应交纳物业费，其拖欠至今未付不妥，某物业公司起诉要求吴某支付自2006年X月X日起至 ...

也不存在合法的合同关系。违章搭建行为侵犯的应是相邻业主的权利，而没有损害物业公司的利益，因此原告不是适格主体，没有起诉资格，不同意原告的 承诺书、系争房屋原始竣工图以及庭审笔录在案佐证。 本院认为，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可以通过招投标或者经行政主管部门批准采用协议方式选聘物业 ...

房地产没有所有权证，应当属于小区X户业主集某所有。涉案小区更换物业公司后，长宏物业仍将会所出租不妥。会所功能应当恢复，违章建筑应当拆除。请求维持原判。 理由正当，本院予以支持。涉案绿洲书苑小区的会所作为不动产，经政府规划部门批准建设的合法建筑，其所有权应以政府管理部门的登记为准。涉案绿洲书苑小区建筑区 ...

，有原、被告的陈述、重庆市丰都县人民检察院不起诉决定书、房地产权证、物业管理委托合同、物业管理委托补充协议、建设工程规划许可证、照片等证据在案佐证，并经当庭 付某丁反诉鑫园物管公司拆除违章建筑、排除妨害、恢复原状的问题。鑫园物管公司作为鑫园农贸市场的物业管理企业为全体业主提供物业服务，相应地，业主应为 ...

。 原审法院审理查明：被告于2003年9月购买辽宁明成房产开发（集团）有限公司建设的（略）-X号X单元X层X号，建筑面积91.11平方米即明成花园 ，物业管理委托合同，中标通知书，辽宁明成房产物业管理公司资质证书，明成花园住宅小区业主公约，整改通知单，照片等凭证，已经当事人质证，本院予以确认，在卷佐证 ...

。 原审法院审理查明：被告于2003年9月购买辽宁明成房产开发（集团）有限公司建设的（略）-X号X单元X层X号，建筑面积91.11平方米即明成花园 ，物业管理委托合同，中标通知书，辽宁明成房产物业管理公司资质证书，明成花园住宅小区业主公约，整改通知单，照片等凭证，已经当事人质证，本院予以确认，在卷佐证 ...

年1月15日，由于南宁市二桥南海丽小区的原物业公司撤离，原告受海丽小区业主委员会委托对该小区进行物业服务，双方于2009年4月30日签订了《海 的违约金标准过高，应当调整为按照中国人民银行同期贷款利率标准上浮30%计算。 根据原告的起诉及被告的答辩，本案的争议焦点为：1、被告是否应向原告支付物业服务费 ...