一审另查明，关于某峰公司辩称意见及湖光山色公司反驳意见中所涉及的紫峰公司与业委会之间存有物业用房租赁合同关系的事实如下： 2006年7月湖光山舍公司退出小区物业 月1日至2008年5月31期间的物业服务费收取问题。 依据《物权法》第七十八条、《物业管理条例》第十二条及相关法律、行政法规之规定，业主可 ...

成立，法院均不予支持。原告要求按前期物业服务合某约定的违约金标准计算被告欠缴物业服务费的违约金，此项标准在临时管理规约中未明示，不对被告产生约束力，此项请求 该上诉理由不属本案审理范围，本院不予支持。 三、原审适用法律是否正确的问题。本案前期物业服务合某与临时管理规约对林某具有约束力，林某与某物业之间 ...

第一百零八条、国务院《物业管理条例》第七条、第四十二条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条 建筑物所有权不同于普通的所有权，涉及到建筑物区分所有权的整体性问题。因此，在物业服务企业已经按照约定以及规定履行了相应义务的情况下，除非管理规约或者物业服务合同等有 ...

人均未向本院提交新证据。 二审经审理查明，“临时规约”第四条约定：“建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时规约一致 管理规约对上诉人方某是否具有约束力的问题。本案所涉前期物业服务合同及临时管理规约均是合同签订各方某事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的 ...

上诉人(原审被告）北京太月物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区太月园X号楼X层X室。 法定代表人刘某某，董事长。...

给予指导和备案，而不是只具有物业管理活动监督职能，因此其答复中所称“不经市房产局指导”没有法律依据。业主大会成立的主体是业主，而不是强制要求必须 房产管理局与之进行工作资料移交，同时确定：2007年10月1日后涉及移交事项的业务，由城区物业管理行政主管部门负责，市房产管理局给予指导与配合。2008年9 ...

承担相应的法律责任，并终止合同。7月16日，业委会曾向你公司送达了《关于对金华物业公司近一年来在管理和服务中存在的问题和意见 共同决定：“①制定和修改业主大会议事规则； ②制定和修改管理规约； ③选举业主委员会或者更换业主委员会成员； ④选聘和解聘物业服务企业； ⑤筹集和使用专项维修资金； ⑥改建、 ...

管理。6、《九鼎雅园业主管理规约》一份，证明要求业主按业主委员会制定的标准，及时缴纳物业费、地热水费。7、《九鼎物业服务内容》，证明九鼎物业服务 自行管理，该决定对全体业主具有约束力。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在 ...

因现业委会与旧业委会成员就印章使用、资料移交等问题产生纠纷，故业委会依据法律及《业主大会议事规则》的相关规定，诉至法院，请求判据支持如其诉请。 另 大会的执行机构，为维护广大业主共同合法权益，就涉及物业管理区域全体业主共有物和公共利益的事宜，业委会可以代表全体业主进行交涉。《中华人民共和国物权法》第七 ...