公平原则。李某乙、石某享有的只是张张某某的债权，而向某某取得的是物权，物权的效力优先于债权是一个最基本的法律常识。本案判决对房产已经设置 。 上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。 本调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。 审判长黄振强 审判员李某林 审判员彭志友 二00九年五月二十七日 书记员王 ...

买卖合同，缺乏事实和法律依据，该院不予支持；万华公司其他基于解除商品房买卖合同的诉讼请求，亦不能成立。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定 事实，目前涉案房屋已为案外人设定了抵押权，该抵押权属担保物权。依据物权的优先性原则，物权的效力优先于债权的效力。万华公司基于《备忘录》取得的相应 ...

记载的抵押权人已申请注销登记的事实，主张该债权的受让人丰沛公司不再享有优先受偿权，符合不动产及不动产物权的登记公示效力。至于丰沛公司对其受让债权 处理。 根据《最高人民法院国有金融资产管理公司处理国有商业银行不良资产案件交纳诉讼费用的通知》〔法（2001）X号〕及《最高人民法院关某延长国有金融资产管理 ...

2003年3月13日，本院受理了谷某某诉鲁山工商银行，第三人郑某某优先购买权纠纷一案，本院于2003年4月30日作出(2003)鲁民初字第X号 侵害人并应当赔偿损失”。《中华人民共和国物权法》第九条 规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；……”。第十四条规定：“不动产物权的 ...

上诉人（原审被告）：大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司，住所地中华人民共和国大连保税区泰华大厦B座X号。 法定代表人：杜某某，系该公司总经理。 委托代理人：宗宝璋，辽宁恒义律师事务所律师。 委托代理人：王伟，该公司法律顾问。 被上诉人（原审原告）：大连羽田钢管有限公司，住所地中华人民共和国大连市 ...

，被告认为：证据1宗地图部分不实，被告房屋被划为空坝；证据2侵犯了被告的优先购买权及房屋所有权，属无效协议；证据3、4证明了被告房屋的存在。 X-X)，秦某对该处空坝享有土地使用权，亦即物权法上的建设用地使用权，该权利为用益物权，具有排他性的效力，任何人不得侵犯。被告在原告享有建设用地使用权的空坝上 ...

民初字第X号民事判决确认。工行宣武支行的担保物某应当认定为有效并有优先于王某基于合同产生的债权的效力。此外，工行宣武支行取得抵押权属于善于取得 上诉案件受理费，上诉于北京市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判长杨路 代理审判员高春乾 人民陪审员李某军 二○ ...

：一审判决认定上诉人与立恒公司之间未就设立质押担保形成合意是严重错误的。质押权是担保物权的一种，在合同中约定质押条款并不要求一定须出现“质押”两个字，只要 请求，进而判决该保证金帐户不具有质权的效力，上诉人不应就该保证金账户享有优先受偿的权利是严重错误的，也是显失公平的。因为这个判决无异于将上诉人( ...

履行迁让义务的主张，由于其所主张的建房款属于一般债权，且该债权及数额尚未得到译丰公司的确认，因物权的效力优于债权的效力，故赵某甲不能以一个未确定的债权 ，故并不存在侵害赵某甲优先购买权的情形。再次，译丰公司作为厂房的权利人，依法对其厂房享有占有、使用、收益和处分的权利，并具有排他的效力，所以赵某甲以其 ...

抵押权方面的规定和物权法不一致，在确认动产抵押合同及抵押权的效力上也应适用物权法。根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（二）项、最高人民法院《关于 办理了公证，因此抵押有效。其后，在抵押物上未设定其他物权负担，亦未转让给第三人，因此长城公司郑州办对抵押物享有优先受偿权。长城公司郑州办的上诉主张 ...