签订本约，则须承担立约定金罚则。本案中，虽然认购书中没有明确表明签订本约的时间，但从其内容可知订约时间应为2008年1月7日，而且被告方也在此后向 定金作为订立主合同担保的法律特征，上诉人已交纳了定金，认购书对双方均有约束力。被上诉人多次电话催促上诉人签合同，2008年1月16日还向上诉人发出了《催签 ...
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房屋的使用，玮隆公司与王某甲所签合同应合法有效。本案争议的焦点为王某乙以王某甲的名义与玮隆公司签订的《商品房认购协议书》是否对王某甲有约束力，原审 ，未与其签订认购协议，且玮隆公司收到王某甲的解除协议的通知后亦未向其告知王某乙代其签订了认购协议书，已将首付款抵扣租金，基于上述事实，原审法院认为王某乙亦 ...
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时不再对买卖合同条款提出任某异议；在规定的时间内按时签约、定金不退、不更名、不调房、不退房。该认购书签订当日，于某某、任某某交付正商置业定金 、一次性付款的优惠条件，双方多次协商未能达成一致意见，因此未签订《商品房买卖合同》，非上诉人单方面原因造成的。 正商置业答辩称：双方签的认购书是依法成立的，上诉 ...
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元，另还有部分按揭房款被银行扣作保证金，因此认为还未完成销售，不能进行结算；被告深建公司还认为，已签认购书的包销房，不能认定已售出，认购客户有可能 公司的上述理由不成立，本院不予采纳。 原告主张有关仅订立了认购书或仅交了首期购房款，但未订立正式房地产买卖合同的这部分包销房屋的包销差价款，因虽已订立购房 ...
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元，另还有部分按揭房款被银行扣作保证金，因此认为还未完成销售，不能进行结算；被告深建公司还认为，已签认购书的包销房，不能认定已售出，认购客户有可能 公司的上述理由不成立，本院不予采纳。 原告主张有关仅订立了认购书或仅交了首期购房款，但未订立正式房地产买卖合同的这部分包销房屋的包销差价款，因虽已订立购房 ...
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；(五)面积测绘表，证明房屋的实测建筑面积是686．89平方米，与认购书中的面积不符，且该测绘表出具的时间是1997年1月13日，说明被告早已知道面积变化而不告知 在该认购书的备注中双方明确，在签预售合同时如需增加产权人，被告同意。认购书签订后，原告按约定支付了40％的首期款，自1996年1月15日至 ...
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。 原审法院认为：李某与唐某公司签订某《商品房认购书》第4条约定的“购买方如未按规定时间内到规定地点签订某房合同的，本公司视为购买方对预购之房屋放弃认购权利 李某发现认购房屋面积增加，就拒签合同，后经公司员工多次与李某联系，均置之不理，其行为已构成违约。根据认购书约定，上诉人不应退还定金。请求二审法院 ...
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认购书时，永盛公司是以低于市场价和成本价销售，认购书中已明确约定，原告在地基开挖时付清首付款，而地基开挖时间是2006年元月，原告并未向永盛公司支付首付款， 元，并终止原、被告签订的认购书的履行。后本院判决被告履行与原告所签认购书约定的义务，与原告签订房屋买卖合同并驳回了原告的反诉请求，被告不服，提起 ...
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收取了反诉人定金人民币50000元（包括2005年已交某10000元）。《认购书》签订后，反诉人多次要求被反诉人尽快交某，但被反诉人不予答复，拒绝计算和收取 的商品房预售合同有很大区别。《认购书》在内容上虽约定了购买的房号、价格及交某的时间等类似商品房预售合同的条款，但其实质仍是双方就购买房屋达成的一 ...
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，不是对商品房买卖结果进行直接的确认，商品房认购书只有具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且售房者已经按照约定收受购房款 方式及总价款、付款方式、付款时间、完工日期，XX公某也按照约定收受了张XX交纳的部分购房款50000元，但该《认购书》没有约定商品房的销售方式、 ...
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