月3日受理原告黄某某与被告怀化市中房房地产开发公司(以下简称中房房产公司)商品房认购合同纠纷一案后，依法适用简易程序，由审判员杨志勇独任审判，于2009年 己审理终结。 原告黄某某诉称:2008年6月13日，原、被告签订《商品房认购协议书》，原告购买被告开发的位于怀化市湖天开发区X路“文曲新苑”楼盘X ...
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。 上诉人江西汇益房地产发展有限公司（以下简称汇益公司）为与被上诉人朱某某商品房认购合同纠纷一案，不服瑞金市人民法院（2009）瑞民一初字第X号民事判决， 认为：2007年7月24日，原告朱某某与被告汇益公司签订《瑞金时代广场》的商品房认购协议书，系双方真实意思表示，该合同合法有效。之后，原告按认购 ...
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关系，即必需金桥公司法定代表人签字并加盖单位印章才生效的意思。也就是说，该协议书的生效不但需要上诉人自己签署，还需要甲方(即金桥公司)法定代表人签字并且加盖 低价出售金桥公司的商铺，恶意损害国家、金桥公司的合法权益的事实，故该认购协议书亦属无效。南宁金桥农产品批发市场在2010年1～2月份，平均销售的 ...
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订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”该认购协议书所约定的是“诚意金”，并非“定金”约定。《中华人民共和国合同法》第一百一 两年的诉讼时效。本院认为，该条约定于原告而言是赋予原告以选择权，在签订认购书之后180日内如被告未取得预售许可证，原告可以选择主张退还诚意金，也 ...
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本公司支付预订款，于2006年10月10日签订了君临世纪2#、4#楼商场认购协议书，并实际向本公司支付预订款100万元。现我公司认为该行为有悖《 将来签订商场买卖合同而事先达成的合意，应为商品房买卖预约合同即商品房买卖认购协议。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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提供的所谓“商品房合同条款修改意见”及“备案证明”并不能证明其没有违约行为。上述《商品房认购协议书》序言部分即开宗明义地规定：“买受人在对出卖人启美新城(金象 某要求祖龙公司退还商品房买卖合同定金10000元的诉讼请求，符合法律规定和双方认购协议约定，本院予以维持。综上，何某上诉所述及请求，证据不足， ...
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定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效”，丁某在认购协议书中承诺在2009年2月2日付该房定金5000元正，在2009年2月 ，应承担缔约过失的责任。三、甲方必须按照以上付款方式和付款期限按时付清款项并履行认购书第五条约定内容，若甲方延期履行以上付款约定，乙方有权取消以上给予的 ...
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为：“龙光普罗旺斯-五期-向日葵X号楼-2-X号购房定金”。 原告在签订某购协议书当日，还签署了《承诺书》一份，记载：“本人已在普罗旺斯的销售现场查阅 南宁市龙光房地产开发有限公司于2011年5月1日签订某《【龙光普罗旺斯】认购协议书》于2011年8月1日解除； 二、被告南宁市龙光房地产开发有限公司向 ...
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，遂判决：一、驳回原告姜某某请求撤销与被告昆明万达房地产有限公司签订房产认购协议书的诉讼请求；二、驳回原告姜某某请求被告昆明万达房地产有限公司返还定金 签订的事由在于被上诉人对上诉人作了虚假宣传，将公共绿地宣传为上诉人所认购房屋花园的一部分。正是由于被上诉人的虚假宣传、欺骗消费者的做法以及对上诉人的 ...
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，遂判决：一、驳回原告姜某某请求撤销与被告昆明万达房地产有限公司签订房产认购协议书的诉讼请求；二、驳回原告姜某某请求被告昆明万达房地产有限公司返还定金 签订的事由在于被上诉人对上诉人作了虚假宣传，将公共绿地宣传为上诉人所认购房屋花园的一部分。正是由于被上诉人的虚假宣传、欺骗消费者的做法以及对上诉人的 ...
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