原告方某甲、方某乙具状法院，认为其私下买卖房屋违反了农村土地管理规定，侵害了集体土地所有权，其买卖合同无效，要求被告李某返还所购房屋。 原审 安身立命之本，现在放开宅基地使用权和房屋转让的条件尚不成熟。我国法律并没有对是否允许城镇X村购买宅基地或者住房作出明确规定，但根据国务院办公厅国办发【1999】 ...

一直由江镜华侨农场使用。申请人不能证明其对有关地块享有集体所有权，可以认定该地块在土改时未将土地所有权分配给农民，而且在实施《六十条》时也未划入农民 由人民政府发给土地所有证，并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利。上诉人在诉讼中不能提供其对讼争地块具有集体土地所有权的证据，也不能提供该 ...

再申请宅基地的，不予批准。”农村村民在不违反法律规定的情形下可以出卖住房，故买卖在农村集体土地上房屋的行为并不必然无效；再结合我国现行国家政策，《 村民之间为了满足自某需要，根据就近原则进行的房屋买卖行为，该行为并不损害农民集体土地的所有权，也没有改变土地用途，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦 ...

切实保护土地所有者和使用者的合法权益。依据《土地登记规则》的规定，依法对国有土地使用权，集体土地所有权，集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。三原告系流山镇X 由集体收回”。依据该规定，上诉人的房屋尚存在，土地使用权人可以申请土地登记，并办理《集体土地使用证》。综上，一审判决确认韦某蓉名下的江集建（ ...

私下与村民买卖土地违反了法律规定。而且，被告之鼎国用（1999）字第x号《国有土地使用证》之土地面积与实际不符，多占用了原告的集体土地。被告 作出的土地行政登记行为的事实和法律依据确实充分。被告的土地行政登记行为侵犯了原告的部分集体土地所有权。其具体行政行为程序违法，事实依据不足，违反法律、法规规定。 ...

唐某乙在2010年5月14日签订房屋买卖协议时不是泉福村X组的集体经济成员，违反了土地管理办法，农村集体土地只能在本集体经济成员中流转的规定，签订合 效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十四条不动产物权的设立、变某、转让和消灭，依照法律 ...

出售合同书》明确约定，买方先支付3000元订金和5万元房款，余款x元，待房屋所有权状收到时，一次付清。如过户手续有问题时，乙方不能得到房屋所有权状 能卖给集体经济组织之外的人。据此，原审法院将涉案房屋占用的土地是否集体土地即房屋买卖合同是否有效作为本案争议的焦点进行审查并无不妥。原审法院通过双方提交的 ...

义务，故起诉请求1、判令解除原告与被告签订的转让农机站土地永久使用权及地面建筑物所有权的买卖合同。2、判令被告赔偿原告经济损失人民币x元整。3 有效，其他三份合同无效的抗辩本院不予支持。金桥福利院因罗斯村委会提供的集体土地建设用地使用证无法过户未按合同约定时间给付转让费，×××出具的证明材料能够印证这 ...

，所提执行异议没有合法依据，请求法院予以驳回。 本案争议的焦点是涉案房产的所有权是否发生转移。 申请复议人王某甲认为：其在购买云东二道街X号房产 未办理过户登记手续，不能取得所有权”，该条规定只针对涉及不动产的国有土地而言，不包括集体土地的不动产。集体土地上的不动产买卖，并不要求必须办理过户登记手续。 ...

材料的真实性各方无异议，能够反映客观事实，对判断上诉人与本案被诉行政行为是否有利害关系存在一定关联性，确认为本案证据；对7即证人证言，证人所陈述的 判决、裁定，可以上诉。 《土地登记规则（试行）》 第二十二条土地证书由市、县人民政府颁发。 根据土地使用权、所有权性质，向国有土地使用者、集体土地所有者、 ...