后原告意识到被告招商宣传夸大其辞，商场没有人气，即提出解除合同，在与被告公司经理孙某某协商过程中，孙某某提出如果原告不离场可以享受只交管理费不交租金的待遇 未提出异议。 本院认为，争论焦点1、原告东港家具与被告恒业家电公司签订的商铺租赁合同是否有效首先，恒业家电公司和新恒业公司均是经工商注册登记的独立 ...

认为，出租人交付给承租人的租赁物产权应当具备合法的条件。诉讼中，张某某并没有提交出租商铺产权合法性或经过相关行政主管部门批准建设并已验收的有关证据，故李某某、 同意，可以将租赁物转租给第三人'的规定，因此，张某某与李某某、何某某自愿签订的《商铺租赁协议书》，意思表示真实，为有效合同。承租人是否具有转租 ...

铺面租赁关系。韦某与东博公司2005年10月26日签订的《商铺租赁合同》合法有效，至今合同主体没有发生变化，承租人还是韦某，一个铺面不可能同时存在两个一级租赁 ，但对于是否已向韦某支付该款项，各方存在争议。由于该款项的支付与否与本某纠纷属于不同的法律关系，故对于该款项的追偿问题，韦某可以另行主张权利。 ...

条约定的是装修设计和装修工程的前期准备而不是装修行为，原告主张有权提前装修没有合同依据。13、对证据十三被告认为与本案无关。14、对证据十四的真实性没有异议 装修，装修显然是为了使用外庭房屋，同时外立面装修后本诉原告亦将外庭临街商铺出租。因此，外立面装修时间应为外庭临街房屋交付时间。原告所购外庭商铺（ ...

至四层出租面积相同,除四层有部分面积为电影院外,其余均为出租部分,一楼原定银行部分也作为商铺予以出租。天筑公司提供的租赁统计表显示招商金额为x元,距双方协议约定 二层、三层、四层（除院线之外）”，因此，吴某甲的该项上诉理由没有合同依据，本院不予支持。 吴某甲上诉主张四层羽绒服广场于2007年9月28日 ...

法院证据采纳公某。(一)我方有权选择有效的通知方式。双方《商铺租赁合同》并没有约定固定的通知解除合同的方式。因此，我方有权选择有效的通知方式，只要该种 。上诉人没有按合同约定的期限缴交2005年8－9月的租金及9月的管理费，构成违约，应承担违约相应的法律后果。一、关于本案本诉与反诉是否可以合并审理问题 ...

商铺已通有水电源。另外，被上诉人在诉讼中提供本商铺的证据只是商品房购销合同的复印件，并没有提供出可以合法出租本铺的《房屋所有权证》。 二、双方签订的《商铺 。上诉人何某主张讼争商铺没有取得《房屋所有权证》，违反了《城市房屋租赁管理办法》第六条第一款的规定，《商铺租赁合同》为无效合同。因为《城市房屋租赁 ...

是中国农业银行宜章县支行。2005年11月8日周某某与曾庆贤订立商铺租赁合同，该门面出租给周某某。因此，该门面是在抵押权设立后再将抵押财产出租的 于2005年9月12日以该门面作抵押担保在中国农业银行宜章县支行贷款的行为是否属于抵押权实现。根据我国现行法律的规定，抵押权实现是指抵押权人在债务人届期不能 ...

人是中国银行宜章县支行。2005年11月8日周某某与曾庆贤订立商铺租赁合同，该门面出租给周某某。因此，该门面是在抵押权设立后再将抵押财产出租 月28日以该门面作抵押担保在中国银行宜章县支行、中国农业银行宜章县支行贷款的行为是否属于抵押权实现。根据我国现行法律的规定，抵押权实现是指抵押权人在债务人届期不 ...

人是中国银行宜章县支行。2005年11月8日周某某与曾庆贤订立商铺租赁合同，该门面出租给周某某。因此，该门面是在抵押权设立后再将抵押财产出租的 庆贤于2005年10月28日以该门面作抵押担保在中国银行宜章县支行贷款的行为是否属于抵押权实现。根据我国现行法律的规定，抵押权实现是指抵押权人在债务人届期不能 ...