例如，按规定交纳、管理与使用专项维修资金的义务，参加业主大会并予以表决的义务等，即不能由物业使用人履行或承担。 五、原始管理规约（业主临时公约）的 》第46条，则无须登记，即对特定继受人发生效力。 [7]如上海市闵行区某住宅小区的管理规约即如此规定。 【参考文献】 {1}温丰文．建筑物区分所有权之研究 ...
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管理委员会（以下简称大楼管委会），成员由入驻党政机关组成。大楼管委会依管理规约取得授权后，委托一家党政机关作为业户代表，与餐饮服务单位签订合同并行使和履行合同 1甲方提供餐饮设施设备如下：。11.4餐饮设施设备大中修和应急专项维修：。第12条节能管理。第13条餐饮服务费用计价方式和支付方式13.1甲乙 ...
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规约》表决公告，换届改选工作小组通告，本次业主大会业主委员会委员选举及专项维修资金管理规约补充公告，拒收选票业主统计表，业主委员会委员选举表决补充通告，换届改选 为证明业委会成员不具有任职资格，向本院提供了以下证据：1、盖有上海市地方税务局闵行区分局材料证明章的物业费发票，证明业委会成员长期不缴纳物业 ...
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承担的此类义务也应做如此解释。至于规约中载明的与使用物业并不直接相关的义务（如按规定交存、管理和使用专项维修资金的义务、参加业主大会并予以表决）就 买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋： ...
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承担的此类义务也应做如此解释。至于规约中载明的与使用物业并不直接相关的义务（如按规定交存、管理和使用专项维修资金的义务、参加业主大会并予以表决）就 买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋： ...
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承担的此类义务也应做如此解释。至于规约中载明的与使用物业并不直接相关的义务（如按规定交存、管理和使用专项维修资金的义务、参加业 主大会并予以表决 买受人承诺之日起生效,至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005 年1 月发布的《业主临时公约示范文本》第14 条亦步亦趋 ...
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发现业主损坏房屋承重结构、违法搭建、擅自改变房屋使用性质等违法行为或违反管理规约（临时管理规约）的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政管理 主管部门的指导和监督，配合相关部门做好社区管理工作； （七）依法使用或按照业主大会的决定规范使用专项维修资金、公共收益； （八）法律法规及物业服务 ...
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团体等业主意志表达机构，此为通例；二为建设单位、房地产开发公司，其预设格式化管理规约，在售房时分别与单个购房人达成公约。我国业主公约的制定主体选择第一种通例 对物业管理企业的聘请或者解聘；第三、决定有关资金的用途，此资金主要是专项维修基金；第四、对公共事项进行管理，包括物业共用部位、共用设施设备、公共 ...
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简称大楼管委会），成员由入驻党政机关组成。大楼管委会依管理规约取得授权后，委托一家党政机关作为业户代表，与物业管理服务单位签订合同并行使和履行合同的权利义务； 完的小修费用，纳入次年小修费用继续专项使用。9.2物业大中修和应急专项维修：。第10条节能管理。第11条物业管理服务质量评估。第12条物业管理 ...
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、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权 依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。我们从以下几个 这种案例在近几年屡见不鲜，并且随着 我国新建小区的不断增多，因小区物业管理以及物业维修资金的征集、使用，物业共用部位的权属收益等涉及小区全体业主公共利益的 ...
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